住宅ローン

質問

今後住宅ローンが上がるから、今のうちに借りてマンションを買った方がいいと言われました。
将来的にはマンションを買う予定なのですが、やっぱり今買った方が金利はお得なのでしょうか。

回答No.2

cat_tail · ベストアンサー

こんにちは。(^^)

我が家は3年前に新築マンションを購入しました。
当時、金利的にも底値だと言われましたが、その後、金利もマンション価格も下がり続けています。
ですので、我が家が買った時期は”底値”ではなかった、と言うことになります。
ただ、我が家の場合、安いから買ったのではなく、充分検討した上での決断だったので、
それはそれで後悔はしていないのですが。

家を買う時期は、最終的には自分で判断する以外にないと思います。
↓の方もおっしゃってるように、これから明らかに供給過剰な状態になるでしょう。
そうすれば必然的に、マンション価格自体が下がっていきます。
高い買い物ですし、支払い期間も長くなりますので、
目先の金利云々より、相対的に見て、買うか買わないかを判断されることをお勧めします。
一時的な衝動で、あるいは金利だけが安いからといって買うには、高すぎる買い物だと思いますよ。

お礼

実体験に即したご回答を頂きまして、ありがとうございました。
是非とも参考にさせて頂いて、よく検討したいと思います。ありがとうございました。

回答No.1

angeleye1

そりゃ業者なら誰でも言いますよ。
確かに地価の下げ止まりも見られ、景気の回復指標も出てきました。
金利は上がるかもしれません！いや、あがるかどうかわ「？」ですが下がることはないと思います。
また業者は「今の家賃と比べてみてください」とも決めセリフでいいます。
しかし！今の家賃は30年も35年も払うことを前提としていませんし、固定資産税などの諸費用もかかりません。

住宅は明らかに「買い」ですが、それがいつかはわかりません。強いて言えばマンションは供給過剰が続き中古市場は価格を形成せず「売ろうにも売れない」でしょう。

あまり金利ばかりに目をやると冷静な判断が出来かねます。
ちなみに僕は業者です。

お礼

ありがとうございます。非常に参考になりました。
生涯住むことを前提に、よく考えてみます。