住まい

質問

家が古くなり新築を建てました。母は他界し父を二男の僕が面倒をみてます。兄がいますが結婚して他の土地に家を建てました。その兄が土地の名義は父親のままで新築の家は二男私の名義で家を建てろといわれ新築の家をたてました。全部私の貯金から500万だし残りは、私の名義でローン組みました。一銭も父からも兄からも出してもらってません。父親は私達夫婦が嫌なのかなんでもかんでも兄夫婦に言います。兄夫婦は父親の言うことを本気にしてます。この間外で父親が転んでそれは、私たちがきちんと見てないから弱って転んだと兄に怒鳴られ、私たちにこの家から出ていけと父親のいる前でいわれあげくには、この土地は父親が死んだら俺のものだから出て行かなかったらお前たちから家賃とってやるともいわれました。もちろん新築の家のローンは私に払っていけとも言われました。父親に何か言うとすぐ怒鳴るし、私は兄に反抗することが昔からできません。近所では父親はおとなしくいい人と思われてます。嫁がなんでも悪いと思われてます。家を出て借家に住んでローンと家賃払うの大変です。土地が兄の名義になったら出ていかなければいけないのでしょうか?父親は食事代もなにもかもお金は一銭も出しません。私の給料だけでは生活できないので嫁にもふるに仕事してます。家事も頑張ってくれてます。嫁はあきれてます。文句もいわずなにがおきるかわからないから貯金をしないとねって言って今はがんばってくれてます。どうしていいかわかりません。くわしくわかる人おしえてください。私たちは出ていってローンも支払っていかないといけないのでしょうか。

回答No.2

detekoiya

お母様はすでにお亡くなりになっていて

子供が兄弟二人なら

お父様が亡くなった際の相続人はその二人ですから

質問主さんが同意しなければ
土地が兄だけのものにはなりません。

たとえそのような遺言書があったとしても
遺留分という権利がありますので

兄に反抗できない、などと言っていて
無理やり署名捺印させられてしまったら
どうしようもありませんが

印鑑の管理等をきちんと行って
書類の偽造などさせないようにして
（そんな違法行為、裁判で覆せますが
手間がかかりますので）

理不尽な話に対抗できないのならば
弁護士さんに依頼しましょう。

万が一、土地が兄のみの名義になったとしても
土地使用料を払えば、家を追い出される事は
ありません、建物は自分の物なのですから。

常識的には、相続になった際には
土地の半分に相当する金額を
質問主さんが兄に払って
すべて自分の土地とするか

1/2ずつの共有として、土地の半分相当分の
土地使用料を支払うかとなります。

だいたい、金も出さずに口だけ出すような兄に対して

自分が負担して建築した自分の家で父母と同居して
面倒を見ている分、金銭的にも負担をしているのだから
相続では自分が多くもらうことだって
法律上は許されています。

まずはその辺の法律をちょっと勉強して
（決してむずかしくありませんよ）
兄が理不尽なことを言い出しても
対抗できるようにしましょう。

一般世間では、そういう兄は相続放棄して
何も要求しないのが常識ですらありますから。

回答No.1

titelist1

建物は貴方の名義ですから、出て行く必要はありません。土地は父親が亡くなった時に兄弟で協議することになります。土地が兄のものになれば、家賃ではなく地代を請求されることになります。貴方が嫌になって出て行っても、ローンの支払はついてきます。