抵当に入っている父名義の土地について

質問

独身・アパート住まいの私は兄との二人兄弟です。

その兄（既婚）が父（母は他界）と同居しているため、父親名義の家を壊し、３年前に家を新築しました。（新築した家は兄名義です。）

当然現金では購入できるはずがなく、父名義の土地を抵当に入れて借金をしたようです。
父は兄夫婦に面倒を見てもらうつもりなので、兄の言いなりです。もし父が死んだら父名義の土地の相続はどうなりますか？私は１円も、もらえないのでしょうか？

回答No.1

simox

借金の債務者はお兄さんで、その担保のためにお父さんの土地に抵当権がついてるんですよね？
それなら、抵当権のついた状態で、土地を相続することになります。
もしくは、土地をお兄さんが相続する代わりに、あなたの相続すべき分を金銭等で受け取るとか。

抵当権がついているからといって、抵当権が実行されるまでは、土地は土地です。あなたにも相続の権利はありますよ。
お父さんがご存命のうちにお兄さんが借金を返せなくなって抵当権を実行されてしまったらそれまでですが。

お礼

早速の回答ありがとうございます。父はまだ健在ですし今のうちに、父も含めて兄弟で話し合いを持ちたいと思います。