私の考え方間違っていますか？

質問

兄夫婦が両親と一緒に現在住んでいます。兄が親の面倒をみるということで、父→兄に名義変更をしています。ローンも兄名義で残っています。（支払いは現在親と折半しています）

去年辺りから、折り合いが悪くなり、この春に出ていくと親に告げたみたいです。
その話し合いの際に、妹の私である夫婦に住むように話がもっていかれています。

その場で作成した念書に４人の判子が押してあり、内容は以下のようです。

・私の旦那の名義に即座に名義変更を行うこと
・兄たちは、一切金銭の要求をしない（この家に関して）

この紙をいきなり私たち夫婦に両親から渡され、あ然としました。

その際に、両親から事情説明や、旦那にお願いをしていましたが、兄からの断りは未だにありません。

２千万円近い借金（住宅ローンの残り）を旦那が背負うことになるかもしれないのに、電話一本もないのは非常識ではないでしょうか？

＊兄と旦那が以前一緒に仕事をしており、トラブルがありずっと不仲な状態が続いていました。

回答No.10

no2nna8n · ベストアンサー

その念書が効力を持つことはありませんから、無効にするまでもありません。
いくら４人の判子があったとしても、あなたのご主人の判子がない限り、そんなものはただの紙切れです。

あなたとご主人がローンの引き受けを拒否したという証拠を残すことはできます。
郵便局の「内容証明郵便」を利用して、その話を正式にお断りするのです。

銀行などで勝手に話を進められたり、ご主人の印鑑を偽造されたりした場合（これは犯罪です）、最悪ですが法的に争わなければならないかもしれません。
その時に「自分達はローンの引き受けを拒否した」という証拠にできるのです。

本当は実の親に「内容証明郵便」を送るなんてしたくないでしょうが…。
甘く考えていると２千万円の借金を背負わされてしまいますので、冷たいようですがきっちりと今の段階で拒否するのがよいでしょう。
がんばって下さい。

お礼

なんだか
自信がでてきました。

強い意志を持って、話を進めていきたいと思います。

また、何かありましたら、力をかしてやってください。
お忙しいところ、お時間を頂戴いたしましてありがとうございました。

回答No.9

no2nna8n

非常識という点では、書面にハンコを押している４人そろって全員非常識です。
そんなもの世の中で通用するわけないではありませんか！
出る所へ出たら１００パーセント勝てます。
この話には一切乗らず、無視、拒否、拒絶で火の粉を払い続けることです。

ご実家の親兄弟そろいもそろってそんな体たらくで、あなたとしてはさぞかしご主人に対して恥ずかしく申し訳なく身の置き所のない思いをされていることとお察しいたします。
情けなくて泣けてきますよね。

１つの可能性を申し上げます。
親御さん、昔からそんな非常識で自己中な方でしたか？
もしも以前はもっとまともな人間だった…のであれば、何らかの病気の可能性があります。
脳が委縮しているとか、脳の血管が詰まっていて一部機能していないとか、精神疾患を患っているとか。

病気に気付かれず「我儘でわけのわからない困った人」になってしまって、兄夫婦達とこじれにこじれたのかもしれません。
だとしたら必要なのは適切な治療と看護です。

あくまでも可能性の話ですので、全くの見当はずれかもしれませんが…。

ともかく、あなた達ご夫婦が親御さんの家のローンを背負う話は、あなたのご主人が承諾しない限り（銀行の承認も必要）あり得ませんのでご安心ください。
ご主人と心を１つにして乗り越えられますように。

お礼

100%勝てます！と言うお言葉に、勇気と自信を
いただきました。

ほんとに、ダンナに対して恥ずかしい思いでいっぱいです。

これ以上、この件に関して、押し付けてこないように、念書が
無効だということを確実にしたいので、何か有効な手段は、ないでしょうか？

力を貸してやってください。

回答No.8

pakukuro

NO6のものです。
回答お礼有難うございました。
あなた様が書かれたそれぞれの回答お礼をよんでわかったことがあります。
ご両親は家を購入した時に、最終支払までできないのにローンを組んだのね。
銀行などもそんな不確かな貸し方はしないはずなのに疑問です。
お兄さんと口約束でローンの支払いは折半ということだったのかしら？
親子ローンとかいうのもあると思いますよ。
お兄さんのほうが年齢が若いのでその収入をあてにしたローンの組み方がね。
どちらにしても、、やはりご両親さんの考えが甘く、、、
お兄さんと決裂したがために、あなた方に全部かぶせる、、ってことですよね。
ご主人さまがご立腹とありますが、、それは当たり前のことです。
自分の息子の失態と、自分達の失態を義理の息子にかぶせるとは？
あいた口がふさがりません。
それも、あなた方には事後報告なんて言語道断です。
きっぱり断ったほうがいいですよね。
あなた方の生活までかき乱されてはいけません。
ローンが払えなくなれば、手放せばいいのです。
娘家族の幸せより、自分達の家を優先させる親っていますか？？？
兄も兄ですが、、その親もなんぼのもの？（すいません、酷評で）
なんかあなたがかわいそうでまた回答してしまいました。
あなたは親は切り離せないと思いますが、、ご主人さまについたほうがいいですよ。

お礼

言葉足らずな文章で申し訳ございません。
書かれている通り、全てのしりぬぐいが私たちの所にきている
感じのような気がします。

両親、兄夫婦、と話しを重ねても、それぞれ自分の言い分ばかりで、
話しが平行線のままです。

もし、ご存知なら教えてください。
仮に、兄からダンナに名義変更となった場合、贈与税が親子に比べて、
高くなるんですか？

回答No.7

globef

＞電話一本でこの話が済むだなんて
＞一言も書いていませんし、思ってもいません。

　そうですか？
「電話一本もないのは非常識ではないでしょうか？」と
アナタの質問文　受け取り方によっては
＜電話一本あれば非常識でない＞とも受け取れますよ

　そもそも「電話１本」という文章を入れる
必要あったんでしょうか？

　それに、兄の非常識な事を聞きたいのですか？

お礼

「電話一本」って書いてありますが・・・・

意味がよく御理解できていないのではないでしょうか？

回答No.6

pakukuro

ええ～ありえない話じゃないですか？

４人の判子って？

お父さん、お母さん、お兄さん、兄嫁さん、、、この４人ですか？

あなた方はカヤの外だった、、、そういうことなのかしら？

もし、そうであったら、奇怪な話です。

先の回答者も書いておられますが、、、

お兄さんはローンをあなたの夫が払う、、、それには問題がありますよ。

あなたの両親、兄夫婦には承諾できない、、、

そういう返事が一番いいのではないですか？

お父さんがローンを支払うことはできないのですか？

確かにお兄さんからの説明がないのは非常識ですよ。

後、あなたのご両親もおかしいよ。

あっちがだめならこっち、、、自分勝手ですよね。

義理息子（あなたの夫）に家の名義を変えることなんてできないですよ。

あ、できますが、、、他人ですので、税金をしこたま取られますよ。

娘のあなたにすることは親子ですので、税金の支払いを節約してできると思います。

悪いことはいいません。

そんな複雑なことに首を突っ込まないことです。

旦那さんはなんと言っておられますか？

親子ケンカ（両親と兄）に巻き込むなんて、、、迷惑極まりないことなんじゃないかな。

親がローンを支払えばいい、、、それにつきるかな？

それか名義はお父さんにして、、ローンの支払いはあなたがして、、、遺言で家はあなたが相続する、、、って公証役場にでも出向き書いておけばいいと思いますよ。

旦那様はこの話をのんだのですか？（名義変更とローンの支払い）

だったら、それも奇怪な話です。

お礼

皆さんの貴重な意見を頂いて、いろんな角度から見ることができ、助かっています。
そうなんです。私たちの知らない間にこのような話が勝手に進んでいて・・・・。
挙句の果てに、旦那の名前が勝手に書かれていました。
この話をのむ、のまないにしろ、筋が違うと、激怒しています。

親は、もう７０歳すぎの為、返済能力もなく、名義もこの年では無理だそうです。
ということで、長男である兄が、自分名義に去年変更したばかりです。

妹だからってなめてるんですかね・・・？

回答No.5

Ssddfree

いやぁ、お兄さんだけでなく、ご両親も相当非常識ですよ。
念書に署名捺印する前に、内容を考えると事前承諾が必要でしょう。

それを後から両親が説明したとか、お兄さんから断りがないとか非常識の上塗りしているだけです。

お兄さんのことばかりどうこう言われてますが、ご両親も相当なトラブルメーカーとお見受けしました。

どちらの言い分も聞かず、同居も拒否された方が身のためです。

お礼

率直なご意見ありがとうございます。私が見えていない点までご指摘を頂き助かります。
そうですよね。強い意志を持って断りたいと思います。

回答No.4

kpkn

そうですね。非常識であり、無知だと思います。

親から子への不動産の所有権移転は比較的簡単ですが、兄とご主人は他人ですからね。
移転手続きにより発生する諸経費を誰が負担するかなどの細かな話し合いをした後に、双方合意のうえで進めるべき案件です。
所有権を放棄すればそれで良いというものではありません。

お礼

そうですよね。一方的な意見を押し付けられている感がしてなりません。

いくら不仲とはいえ、こんな重大な話をこちらに一言も本人の口から持ってこないよいうことも非常識かと思います。

ご回答ありがとうございました。

回答No.3

nobu1717

もしやるなら、旦那が2000万の住宅ローンを組んで(キャッシュでも勿論良いですが)、お兄さんから家を買う形じゃないと面倒そうですね。
今お住まいの家のローンがあるようだと同時にそちらも売却して返済しなければなりませんから、春までに何とかするのは難しそうですが。

お礼

急な話で私たちも困惑しています。面倒な問題ですよね。。。。

回答No.2

globef

＞２千万円近い借金（住宅ローンの残り）を
＞旦那が背負うことになるかもしれないのに、
＞電話一本もないのは非常識ではないでしょうか？

　非常識というより
単に以前の＜仕事上のトラブル＞が、原因で
電話できないだけなのでは？推測ですが・・・

　実際　何故　借金のお願いが出来ないのか
真実は、兄本人しかわからない事ですけどね・・・

　しかし、アナタと兄の立場が逆だった場合
アナタは、兄、嫁に借金のお願いを電話できますか？

　そもそも電話で１本で
「２千万円近い借金」お願いが、
済むと考える事が常識だと思っている
アナタの感覚もズレています・・・

お礼

電話一本でこの話が済むだなんて一言も書いていませんし、思ってもいません。そこまで、常識がはずれていません！！

回答No.1

qwe2010

貴方の旦那さんが承諾したとしても、銀行の借り換え、保証人、贈与税なども発生しますので、簡単にはいかないと思います。
このトラブルには、巻き込まれない方がよいでしょう。

お礼

保証人、贈与税というまで頭が回っていませんでした。そうですよね。簡単な問題ではないですよね。ありがとうございました。