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家賃滞納
ある市場の一軒分の大家ですが、２５年度の家賃の銀行振り込みの入金日がバラバラで振込みの無い月が３回在りました、結局１年間通して１１回の振込みが在り１２月の振込みは在りませんでした。此の様な場合どの様に対処すれば良いでしょうか？自動送金を話ししょうかとも思っておりますが、店子がもし拒否すれば、他に良い案があればとも思いますが、考えが纏まりません、何方か善い案が在れば教えて下さい。
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大家さんが自主管理されてるわけですね。 その場合、賃貸借契約書に記載してある支払い期日を過ぎても入金が無い場合において、家賃の督促ができます。通常、家賃滞納者への対応としては、督促をして期日どおりに支払うよう促すことが基本です。話し合いでの合意では記録が残りませんので、契約に沿って履行されるようにした方がいいと思います。 そもそも家賃の遅れや督促業務については、自主管理のデメリットでもあります。それが不便だと感じるようですと、不動産管理会社を通し、サブリースやクレジットカードによる収納代行を利用されるのも一手かと思います。
お礼
他の不動産は管理して貰っていますが、今迄きっちり入金が在り小さいので自主管理していました。一度相談してみます。有り難う御座いました。