不動産屋の良し悪しについて

質問

スーモなどの物件検索サイトで、気になる物件がありましたが、そこの不動産屋が聞いたこともない名前で。。
どなたかご存じでしたら、評判を教えてくださいい。(株)アーバンフォースというところです。

以前、他の不動産屋で、おとり物件に引っ掛かってしまったため、今度は失敗しないように、行く前に情報がほしいです。
よろしくお願いします。

回答No.3

noname#222170 · ベストアンサー

私もつい最近初めての一人暮らしのため、こちらで不動産屋さんの良し悪しについて質問しました。
5件まわりましたが、まともな不動産屋さんは2件だけでした。
悪いと感じた3件は全てスーモに載っているような都心の主要ターミナルに集まる仲介業者です。
レインズ？とかいう不動産屋さんが共通して持っている全国の不動産取引情報をパソコン検索して、実際にはとの物件や大家さんを知らないけど仲介してくれる、若い営業マンがたくさんいるところです

物件を出すだけ出して、実際には紹介してくれない。
紹介してくれたと思ったら、もうその物件は埋まっているか、訳あり物件。
そうしてどんどん、条件を下げるよう、許容金額を上げるよう勧められます。
話の途中で急に担当者が変わったり、裏でこそこそ作戦を練るように不審に話していたり・・・。
内見を希望すると、「向こうにカギは用意してあるので担当者なしで一人で見に行けますか？」と言われ、交通費自腹で3件一人で行きました。
一件は詐欺サイトの運営事務所がたくさん入っているマンション。もう2件もいわくつきでした。
営業マンは物件自体を見たことがないので、そんな事実なーんにも知りません。
それなのに仲介料を払うのはばかばかしいです。

良かった2件の不動産屋さんは、自分の住みたい街の駅前にある古くからある不動産屋さんです。
ネットなんか使わず、聞いたらすぐにどういう物件なのか、間取り図をすぐ出してくれて、大家さんがどんな人かも教えてくれます。たくさんの物件は出してこず、この条件ならこれしかありませんと言ってくれます。
今はその片方の不動産屋さんで物件を決めて満足して住んでいますよ。
ちなみにスーモ等に出ている物件は、なかなか埋まらずネットに載せている問題物件だと言われましたよ。

私個人のお勧めは、どんな物件か、大家さんがどんな人なのかも知っている、必ず一人で内見に行かせない、若いオラオラ系の営業マンのいない、宅建を持ったご年配の方がいる不動産屋さんです。

ネットに載っている物件は絶対やめたほうがいいです。
休みの日を一日使って、住みたい街の不動産屋さんをまわるのが一番です。

お礼

親切なご回答ありがとうございます。
やはりネットはだめなんですね。

はい、街の昔ながらの不動産屋をまわりたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

angiras

他の不動産屋で、おとり物件に引っ掛かってしまったため・・・・・・の意味が分かりません。トラブルは人生の勉強代です。

不動産には良いものも悪いものもあり、不動産屋はあまり関係ないように思います。物件オーナーが常識人か非常識人か？　また、ネット情報も玉石混淆ですので注意してください。煽るような回答も多いです。

回答No.1

titelist1

その不動産屋の評判が悪かったら、その物件は諦めるのですか。自分で不動産屋を見分けられる力がないと、不動産の良し悪しも見分けられませんよ。良い人だけに頼ろうとするから騙されるのです。良さそうに見える人の言うことを信じるのですか。
不動産の世界はこの世の縮図で何でも有りですよ。