銀行員さん不動産関係の方、住宅ローンについて

質問

住宅ローン仮審査を受けるにあたり、質問させてください。

審査を通過するためには、その銀行さんの保証会社のOKが必要とのことですが、例えば、その銀行さんとの付き合いがあり、銀行員さんもローンの融資をしたいと思っているとします。

しかし、申し込み者の過去に、消費者金融利用歴、事故歴があった場合、銀行員さんと保証会社の話し合いで、多少、銀行員さの主張、口添えなどで、審査結果が変わることがあり得ますでしょうか？

お詳しい方、ぜひご教示ください。よろしくお願いします。

回答No.3

senbei99 · ベストアンサー

> 銀行と保証会社が完成に独立していて、
> 銀行の意思がまったく通じないと言う、
> 審査システムではないということですね？

基本的に銀行の意思は、関係有りません。何かあった時のリスクは保証会社が背負うので、リスクのある人に対してＯＫは出しません。

保証会社もその銀行の系列の会社がなる場合が多いですが、系列の会社であれば銀行の頭取や役員クラスから依頼があればＯＫを出す可能性はあるかもしれません。
支店長レベルでは、無理でしょう。

お礼

保証会社がリスクを負うことはわかります。

銀行から上がってきた審査の申し込み書だけで、杓子定規にしか判断しないと言うのでしょうか？

先に頂いたご意見ではそうではないみたいなんですが、どちらが本当なんでしょうか？

回答No.1

nobu1717

通常であれば、消費者金融、事故歴があれば銀行員も融資をしたいとは思いませんが(まだ消えてなければです)、それを押してでも銀行員が融資をしたいと思うだけの理由があると云うことですよね。
多少の主張ではかわりませんが、支店長あたりから支店の営業戦略としてどうしてもやりたい、リスクは現状ほとんどないと説明されれば可能性は無いわけでもないかな。扱いは住宅ローン以外の貸付になるかもしれませんが。
そこまでの理由がなければ、規定にのっとって処理されるでしょう。

お礼

ご意見ありがとうございます。

もちろん、審査を通したいとプッシュしてくれる前提です。

銀行と保証会社が完成に独立していて、銀行の意思がまったく通じないと言う、審査システムではないということですね？