30坪の土地に5F建てのマンションを建てる費用は？

質問

1.2Fは住居、3.4.5Fは貸したいのです。
家賃収入で約100万として、月々の返済を
50万払う場合銀行で借り入れはできますか？
自分の年齢は42歳です。

回答No.3

kamaryu

建ぺい率80％として、１Ｆ24坪、5階建てならエレベーターが必要になる。

３Ｆ～５Ｆは単身者向けの1ルームか１ＤＫが2部屋×３＝6部屋
家賃8万円として48万円、1部屋が空室でも返済できる金額は40万円

建築費は24坪×5＝120坪、坪単価80万円として9600万円
エレベーターの設置費用を1000万円として10600万円＋諸費用400万円

全額借入したとして35年でぎりぎり返済できますが、頭金が無いとかなりの冒険となります。
修繕費も出ませんので、その分はしっかり稼いで下さい。
貴方の収入次第ですが、銀行がまずＯＫしないと思います。

この程度の計算ができないと事業者としての力量が問われます。
住居部分も賃貸すると計算して20年で払う事ができたらまぁまぁです。

回答No.2

shinde_kaiketu

たったコレだけの情報じゃねぇ　路線価いくらかの土地なのかもわからないし
何DKの物とも知れないし、３０坪って・・・一つの階に複数部屋はムリでしょうからね。
２階部分住居として　３つの階で１００万っていくらで貸すつもり？３３４千円？

そういう運営計画書が提出できて、尚且つそれが現実的であれば銀行は貸してくれますけど

回答No.1

noname#196134

その文章を銀行に見せても貸してくれません。