家を４年後に購入したい

質問

中古ですが家を購入４年後にしたいと思ってます。１０００万くらい１５００万以内で。諸費用ためようと思っています。子供のかかることありますが消費税上がっても１５年２０年で組みたくて・・消費税上がるとかかる費用どうなるとおもいますか？

回答No.3

titelist1 · ベストアンサー

中古住宅には購入額に消費税が掛かりません。最初に建てた人がすでに支払っているからです。仲介手数料の3％+6万円に対して消費税が掛かるだけで、大きな額にはなりません。

回答No.5

86tarou

中古ですが…＞
資金面から闇雲に中古というのは考えものです。築年数次第ですが、定年（完済）時や平均寿命辺りの築年数を計算してみてください。この時あまり古くなり過ぎてると建て替えの可能性も出てきます。それでなくても維持費は高いですし、一生に一度しか買えない家系状況なら終の棲家にすべきでしょう。家は買ってしまえば永久に住めるわけではなく、あくまでも消耗品と考えてください。維持費の目安としては、10～20年毎に100万円単位程度必要ですので、毎月の返済に上乗せして計上し貯蓄しておきます。上記した通り、新築より中古の方が維持費が掛かりますし、年々増えてくることも覚えておきましょう。

諸費用ためようと思っています。＞
諸費用だけではなく、頭金も貯めてください。そもそも、中古の場合は100％貸してくれない可能性が高いですし。これは担保価値が問題となりますし、売買価格なんて価値や相場に関係なく売主と買主の相談で決まるというのもあるでしょう。
なお、頭金は物件価格の30％以上は欲しく、多く払えばローン残高＞家の価値にならずいざという時に売却して清算することが出来ます。これが逆だと返済出来なくなった時に売ることすら出来ず（差額分の現金を要しないと）、抵当権を行使され安値で売られて借金だけが残る可能性もあるのですから。

子供のかかることありますが…＞
子供“の”かかることって？

１５年２０年で組みたくて…＞
ローンのことですかね？
返済年数は定年までにし、その上で繰上返済で10年程度は短縮して完済後は老後資金の貯蓄に充てたいところです。

消費税上がるとかかる費用どうなるとおもいますか？＞
消費税課税対象の項目が108／105倍に上がるだけです。
なお、諸費用は物件価格の５～10％程度だと思ってください（中古の方が高い）。

回答No.4

101622

こんにちわ。

よくわからないのですが、どうして４年後なのですか？
中古の家を買う分には大した諸費用はかかりませんよ。
現在のお住まいは借り物ですか？
子供はおいくつですか？

住宅の営業をしている私にしたら、買いたい時が買い時なのです。
今どうしても買えない事情があり、４年後と決めているなら、費用がどうであれ、4年後に買えばよいと思いますが・・・

回答No.2

manbowglass

消費税上がると、上がった分かかる費用が増すとおもいます

回答No.1

murderer_of_mie

全部の費用が1.08をかけることになるだけですが？
質問の意味が子供じみていてよくわかりません。

今かって税金と維持費をムダに払うか

中古物件４年後に購入しますなんて請け負ってくれる業者なんてあるわけないので　４年後に物件見つけて４年後の金利で払うだけですけど　何かコレに対してのご質問は？