家を購入

質問

年収300
父、母は60歳になります。
父は20万給料。
母は10万

借家で65000円。

一軒家900万のを購入したいのですが可能
でしょうか。

回答No.5

titelist1

もしも、900万の家が増築をしていたら建蔽率オーバーになっている可能性があります。そのような家は法令違反になるので、役所はローンを使わせないように銀行を指導しています。不動産屋に確認すること。

回答No.4

titelist1

木造住宅では築20年を超えると銀行によってはローン審査が通らない可能性があります。
ところで、貴方の将来計画はどうなんですか。ローンは2重には組めませんよ。
結婚しても親と同居する男とか新しい家を建ててくれない男に女性は興味を示しませんよ。
結婚してから、妻の気持ちも参考にしてから、家のことを考えたほうが良いと思います。
父母のことよりも、自分のことを考えなさい。

回答No.3

86tarou

年収というのは質問者様のことなのでしょうか？それなら借りられる可能性はあるかと思います。これが親の年収だとまず無理でしょう。60才ではこれからの生涯収入（この一部しか返済に充てられない）は知れていますので。

あとは家が900万円とのことですが、価格からは中古ですかね？その場合は、担保価値不足で差額を頭金として用意しないと審査に通らない可能性もあり得ます（通常、100％は貸してくれない）。
また、古い家に親が住むだけなら良いのですが（使い捨て）、あなたも一生住むと考えて購入すると将来困ることになるかもしれません。家は購入すれば永久に住めるわけではなく、あくまで消耗品ですので。それに固定資産税も掛かるようになりますし、修繕費用も考えておかないといけないでしょう。新築でも10～20年毎に100万円単位必要ですし、中古で古くなるともっと多くの費用が掛かることになります。これらの費用はローンの返済に上乗せして計上し、予め貯蓄しておかないといけません。なので、返済額＋数万円が現在の家賃の65,000円より少なくないと意味があるかどうか疑問ではあります。

回答No.2

yasuto07

年収300は、子供のあなたですよね。

まともな会社、、信用がある会社なら、、、銀行で、年収の5倍まで借りられます。

１５００まんまで、土地、家こみ900なら、楽勝でしょうね。

ただ翌年度に取得税がかかりますから、50万円位残す、登記に30位かかるので、1000カラ、１２００ぐらいで考えたら。

回答No.1

yumi0215

一括払いなら大丈夫です。
ローンは年齢を考えるとかなり厳しいでしょう。
同居の子供が成人していて固定収入があり借金などがない状態でローンを組むのなら通る可能性はあります。ただし子供名義となりますが。