違法建築？

質問

ある水産加工場なのですが

そこの工場は「確認申請」が降りてないにもかかわらず
すでに完成、使用されてます。
確認申請が降りてないのはその施工業者の方に聞きました。
そこの社長さんは「何とでもなるから問題ないよ」と言っているそうなのですが・・・・

そこで質問なのですが、そういった時は具体的に施工業者、建て主、など
どのようなペナルティがあるのですか？

後、どこに通報すればよいのですか？

よろしくお願いします

回答No.2

cyan3

通報は　No.1の方と同じ市町村役場ですが　　金銭的ペナルティー　等は　ほとんどなし

私は違反建築の工場を借りました　　不動産屋　家主からは一切説明が有りませんでした。

借りて間もなく警察防犯から私の方に出頭依頼があり借りたいきさつを聞かれました。

防犯課のせいか　担当者も次々他の事件で呼ばれ約半日かかりました。

帰るときに今後の事を聞いたら警察は事実を調べるだけであとは役所に書類を回すだけとの事でした。

後日不動産屋が来て自分の首が飛ぶので上申書を用意するのでサインしてほしいと言ってきました。

内容は「説明を受けたが全く意味が分からなくてそのまま借りた」との内容です。

当然それだけではサインしないことは分かっているのでしょうから　念書とやらを２通持ってきて

一通は不動産屋・・・・もし引っ越しの場合は行き先を責任もってさがします。

もう一通は家主・・・・・移転費用は全部持ちます。

これで念書のサインの条件です　　まあこのまま借りる予定なので　サインしました。

同様に近所に隣近所に1～2年後に複数出来ましたが誰かが言うのでしょう　工事屋（電気　屋根　シャッター）など業者が来てはさっさと済ませて帰り　いない頃に役所が来ます。

違反工事ですから元請け業者も把握していないのでしょう。

私どもの方にも聞きに来ました　分かりません～　で終わりです。

「工事に来たら連絡ください」、でもありません

工事停止命令を張っていくだけですもちろん我が借り工場はそれっきりです・・・

役所もそれなりの税金を取るのでそのままになっていくのでしょう。

よほどの危険な状態か　悪質　でなければ　。面倒な事はしないのが役所でしょう。

数年に一度くらい強制執行取り壊し等がニュースで流れますが何万の内の一件の事案位でしょう。

建築許可を取るにも以前は工場が有ってそこに住宅等建てる場合　1F　駐車場　2～3Fが住宅　アパート　等は　落成確認が終わってから工場に改造します。

このような事は沢山あります。

多少のペナルティーらしき面倒な事は有っても自分たちにとっては大きな利益となるでしょう。

埼玉県では狭山茶の製茶工場で落成し許可が出てからそこで出来ない仕事の工場もありました。

今まで書いたことは明らかに許可が降りない事案でしている様です。

ご質問の＞「確認申請」が降りてないにもかかわらず」＞は可能性があるから建築　操業を始めたのでは？

それなりの固定資産税は払うので　役所も黙認でしょう

まだ縦割り行政ですから。

　私は建築屋　ではなく　設備屋　なので多くの違反建築　を　見てきました。

余計なこと

　古くなった家を建てる時柱だけを残した状態で直します　いわゆるリホームの大掛かりなもの　リホームは建築許可申請も無用　　素人でもOKなので　今は流行っていますね

税金等は航空写真で調査するそうなので上空から見て同じ大きさなら（形状）税金はかからないそうです。

新築にすると同じでも仕上がり状態で固定資産税が変わってきます。

　よって個人的に通報してもその方にペナルティーは役所次第でしょう　

　後は水産加工場との事なので匂いとか排水問題で署名運動して提出しないと。・・・・・・・

回答No.1

maiko0318

市区町村役場じゃないかな