建築確認申請が不要な地域について

質問

建築確認申請が不要な地域に住んでいます
新築請負契約が済んだのちに上記申請が不要であることを知りました
工務店のほうからも、申請不要であるとの連絡はもらっています
工務店には建築確認申請、中間、完成検査の名目で４０万円ほど支払いが済んでいます
この名目以外に設計料、監理費用の名目では契約時には支払いはしていません
自分で調べまして、建築工事届けはなされるであろうと思っています
このようなケースでも建築基準法の順守にかかわり、図面等は必要であろうとは思っています
今回のケースにて、工務店が必要とする費用ですが、大幅には変化はないものでしょうか？
それとも、申請不要ということは、とても手間が省けるものなのでしょうか？
詳しい方の意見をお願いできると幸いです。

回答No.1

佐藤 直子（@n-space） · ベストアンサー

建築確認が不要だとしても、設計図書が必要なのは同じです。
設計施工の場合、設計監理料も工事費のどこかに含まれているわけです。
金額は変わらないと思われます。
交渉すれば10万円くらい引いてくれるかもしれませんが。

お礼

早速のご回答ありがとうございました。とても参考になりました。

回答No.3

tel0463

お住まいの市町村の確認申請料金分を減額出来ないか相談されてはいかがでしょうか？

若しくは、スーパーメジャーな指定確認検査機関の確認申請料金と完了検査料金。
おそらく別荘地では中間検査はないと思いますので。
http://www.j-eri.co.jp/

100m2以下　確認36,000円　完了　44,000円　合計　80000円

東京都
100m2以下　確認14,000円　完了　16,000円　合計　30000円

平均くらいは引いてもらえるんではないかと。

お礼

早速のご回答ありがとうございました。とても参考になりました。

回答No.2

sirousagi1

別荘地なんかは、最近では建築計画概要書の提出だけは行政にするようですね。
いつだったか新聞に載っていました。
建築工事届は、都道府県のいわばアンケートのようなものなので、確認申請とはちょっと違います。

ここでの「建築確認申請～完了検査」の４０万円が
通常で必要な設計・工事監理費にあてるということにして、
「それで差引ありません。」
と言われれば、そんなもんだとも思います。

申請に手間といえば、審査等採納手数料もかかるし手間ですけどね。途方も無く遠方でないなら各々で半日程度でしょうかね。

お礼

早速のご回答ありがとうございました。とても参考になりました。