マンション共有部分での火災

質問

分譲マンションに住んでおります。
先日、駐車場の車の自然発火により共有部分が損傷。(原因不明)
掛かった金額200万円。
マンションで入っている火災保険が出るそうですが、
全額出ない場合は住民負担になるそうです。
私たち住民に支払う義務はあるのでしょうか？
管理会社は支払うしかありませんとしか言いません。
消防法で火元(車の所有者)に請求する事は出来ないと言っております。
どなたか教えて下さい。

回答No.1

mapu2006 · ベストアンサー

共有部分は所有者の共有財産なので、不足分は所有者が持分割合に応じて支払う必要があると思います。
火災保険は、その建物の評価額に対してきちんとかかっていれば問題ありませんが、評価額より低い場合はこうなります。
例えば、建物共有部分の評価額が１億円にたいして、５千万円しかかかっていないと、２００万円の半分の１００万円しか下りずに、１００万円は自己負担になります。これを所有者全員での負担になります。

あとどこかに文句を言うならば、保険金額を設定した者に対してでしょうね。保険会社はあくまで提示された金額で契約しておりますので、その金額を提示したものに責任があるでしょうね。

あと、火元に責任は問えないのはそのとおりですが、消防法ではなく「失火の責任に関する法律」です。故意や過失によって人に迷惑をかけたら賠償しなければならない、と民法にありますが、失火が原因の場合はこれを適用しない、というものです。

お礼

分かりやすい説明をありがとうございます。
納得しました。