同じマンション住民による違法駐車

質問

マンション敷地内の止めてはいけない場所へ長期違法駐車の車あり、車番から警察へ調査依頼したが住所移転していて所有者が掴めなかった。
しかし、その後調査を進めたところ灯台下暮らしで、同じマンションの住民の車でした。
マンション中で大騒ぎをしていながら分からなかったのは、現在住んでいる人は、所有者から賃貸で借りている人
で近所付き合いが全く無かったからです。
そして、その借りている人は、どうもヤクザらしく部屋を事務所として使用しているらしい。
車を2台所有し、1台は全く使用されてなく長期違法駐車、残る1台は毎日使用しているが、この車も毎日違法駐車している。
この借りている人は、既にマンション住民全員が大騒ぎしているにも拘わらず平然としております。
このような人に対して、違法駐車を止めてもらうには
どのような方法が有りますか。
法的に退去してもらう事は出来るのでしょうか。
部屋の所有者に対して、又は所有者を通じて管理組合として何らかの圧力を掛ける事は可能ですか。

回答No.3

tk-kubota · ベストアンサー

＞法的に退去してもらう事は出来るのでしょうか。

できます。
裁判所の執行官に、その部屋から強制退去を求めればいいです。
そのためには「債務名義」と云う公文書が必要です。
それを求めるには、そのマンションの理事長名で裁判所に明渡しの訴えを提起します。
その訴えは「総会の決議」が必要で過半数の賛成で可決します。
以上４段階を逆に云いましたが、総会を開催してその議事録から用意して順次手続きを進めて下さい。
区分所有法５７条以下「義務違反に対する者の処置」の項をよくお読み下さい。

お礼

有難う御座いました。
一週間後に臨時総会が開催されますので、最悪どうにもならない場合には、アドバイス頂きましたこの方法で進めたいと思います。
マンション管理組合の住民全てが困っている事ですので何とか早急に解決いたしたく。

回答No.2

laing

実家が不動産を貸しています。

マンションなど集合住宅で、多くの人が困ってる
ということなら、普通は管理会社から所有者に
通報があると思いますが・・・

＞法的に退去してもらう事は出来るのでしょうか。
部屋の所有者に対して、又は所有者を通じて管理組合として何らかの圧力を掛ける事は可能ですか。

所有者が対応することなら可能ですが、穏便にやらないと
組合の圧力というのは問題がありますよ。
目的がよく分からないのですが、所有者から損害賠償
のようなものが欲しいということでもなさそうですし。
もし、そうであれば住民で集団訴訟を起こすなりすべき
ことです。

合法的にやらなければ、管理組合側が不利益を被ると
思いますが？

お礼

有難う御座いました。
事を荒立てようなどと毛頭思っておりません。
集団生活をしているわけですから、要は管理組合のルールにしたがって貰えればよい訳で、穏便に話は進めたいと思っております。
ただし、どうにもならない事態になった場合には、No.3の方のやり方で進めざるを得ないと思っております。

回答No.1

Schwarz_jacke

管理組合で対処することです。

民地（みんち）ですから、個別に警察に相談しても埒があきません。
管理組合として、当該駐車者に注意するか、警察に相談するのがよろしいでしょう。
もちろん、管理組合の規則などは、確認しておいてください。

お礼

有難う御座いました。

補足

本件に関して、近々にマンションの臨時総会が開かれますが、申し入れても聞かない相手に対し、管理組合の決議として退去してもらうような力は有るのでしょうか。
管理組合として取れる考えられる対策にどんな方法が有りましょうか。
是非とも教えて欲しいのですが。