住宅ローンの事前審査について

質問

住宅ローンの事前審査を不動産やから勧められています。

ほかにもいくつかの不動産やさんにもお世話になっているのですが、

事前審査をお願いしたら、その不動産やからしか購入できなくなったりするのでしょうか？

自分で審査をしにいく方が無難ですか？

回答No.4

chachai1006

不動産仲介をしているものですが、事前審査をしたからといってその不動産屋から購入しなくてもいいです。世話になりたくないのであれば自分で銀行に行けばいいと思います。　逆に信頼できる不動産屋さんならお任せすればいいと思います。

回答No.3

chachai1006

その不動産業者からしかというのはありません。でも購入してもらえるという期待はされると思います。

この不動産業者からとか、この担当者からなら購入したいと思えるところがあればそこにお願いすればいいと思います。

そういうところがないのであれば、ご自身で金融機関に行って事前審査をされればいいと思います。

ただ借入するのに年収が少ないとか、勤務年数が短い、など、住宅ローンの借入に不安があるのであれば、住宅ローンに詳しい担当者や、金融機関とのつながりなどのメリットがあるので、ご自身で金融機関を通して住宅ローンの審査をするより通りやすくなるのは事実です。

回答No.2

noname#222312

今すぐでなくても土地や建物の購入を本気で考えているのなら、金融機関の窓口で住宅ローンの相談と仮審査を受けてみる事をお勧めします。
ご自分がご自分の状況でいくらまで金融機関から借りられるのかどうかによって、今後選択できる土地や建物に対するご自身の予算の判断ができますので、不動産屋などと更に踏み込んだ話ができるようになります。
金融機関の本審査を受けてみなければ本当に住宅購入資金を借入できるのかできないのかは判りませんが、仮審査を受けてみれば質問者さんの様々な条件からおおよその判断がされます。

地元の地方銀行などに強い不動産屋などもあるので、そういうところを使えば融資を受けやすい事もあります。
ただし本当に借りられるかどうかは質問者さん自身次第です。

回答No.1

ymzimss

専任媒介を結んでいるわけではないでしょうから、事前審査をお願いしたからといって、拘束されることはないはずです。不動産業者としては、貴方の購入意思やローン付けに耐えられる人物かを見極めたいのでしょう。

貴方が、そもそも属性上でローン付けができないならば、いくら物件を探してきても無駄になりますし、ローン付けが可能であれば、あとはどの位の物件までなら購入が可能か判断できるでしょうし、探しやすくなりますから。

でも、本当に気に入った物件があったら、単独で取引金融機関に事前相談した方が、いいでしょうね。業者を通してやると、足元を見られるようで、気持ちのいいものではないですから。