離婚後の負の財産

質問

離婚するにあたって　住宅ローンが残っております。

売却しても間違いなく、ローンのみ残ります。

そのため　離婚後もその家に私が住み続けてローンを払って、家は維持していこうと思っています。

将来的には子供に譲渡なり、相続なりしたいと考えています。

妻は２人の子供を連れて　実家に帰る予定になっています。

妻としては公営住宅に住みたいと思っているようなのですが、パートから正社員で働くつもりにしているらしく、両親の援助が不可欠なため、　両親の意向もあり　そのような形になりそうです。

このような形をとった際、婚姻中に建てた住宅は、妻にもローン返済の義務は生じるものなのでしょうか？対銀行に対しては当然、債務者である私が支払っていくのですが、負の財産として残る住宅ローンは夫婦間ではどう考えればいいのか知恵をかしていただけませんか？

妻は払うつもりは無いようなのですが、正の財産は分けるのに　負の財産は知らないと言うのは納得がいきません。

宜しくお願いします。

回答No.1

minamina123 · ベストアンサー

ん？言っている意味が分らないのですが・・・

あなたはローンを払いながらその家に住むのですよね？
なら負ではないですよね？
家があるのですから。

売却して借金だけになるのなら、その分は財産分与から引けば良いと思います。

回答No.2

chie65536（@chie65535）

ご参考。
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/ridebt.html

＞離婚後もその家に私が住み続けてローンを払って、家は維持していこうと思っています。
＞妻は払うつもりは無いようなのですが、正の財産は分けるのに　負の財産は知らないと言うのは納得がいきません。

たぶん調停などで「半分負担しろ」と言ったら「じゃあ、権利を半分よこせ。持分１／２で不動産登記させろ」」と言う事になるでしょうね。

妻がローン負担するとしても、負担分は、下図の通りになると思います。

　　　　　↓ここで離婚　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ↓ローン終了
□□□□◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
■■■■

□：その年の、夫の負担分５０％
■：その年の、妻の負担分５０％
◇：その年の、夫の負担分１００％

例えば、２５年ローンで、婚姻期間が５年間、離婚後、夫のみが２０年住むのであれば

夫の負担分：５／２５の５０％（□の部分）＋２０／２５の１００％（◇の部分）
妻の負担分：５／２５の５０％（■の部分）

となるでしょう。