管理人が…

質問

今晩は。宜しくお願い申し上げます。
http://okwave.jp/qa/q8048889.html
まずは夕方にご質問させて頂いたこの内容に目を通して頂ければこれからご質問させて頂く内容が分かりやすいかと思いますのでご協力の程宜しくお願い申し上げます。
私にストーカー行為を働いている管理人の事ですが、昨日の夕方、母が帰った直後の事でした。
足が悪いので洗濯物の取り込みは出来ませんので取り込みだけは母に頼み、洗濯物を畳んでいたら、玄関のドア周辺で物音がしました。
ドアスコープから覗いても何も見えません。
すると音も無く鍵が開いたのです。
これには驚きました。
「誰や！」と大声で言うと返答は無く、ドアが開きました。
ドアチェーンが付いて居るので完全にドアは開きません。
立っていたのは管理人でした。
管理人は住人が万が一部屋の中で倒れていた場合等の緊急性の為、住人の部屋の鍵を預かっています。
まさかこんなあくどい事に利用しようとは…。
私は持って居た携帯電話で直ぐに警察を呼びました。
警察が来る間、管理人はドアチェーンを切ろうとするので「止めて下さい！」と大きな声で叫び
「何するんですか！」とまくし立てた所、管理人は「お前昨日俺の事管理会社に喋ったやろ。大人しくしといたら可愛がったったのに腹立つ女や」と先の尖った工具を懐から出し「これでお前の目を潰したる」
と凄んできました。
後少しでドアチェーンは切れそうです。
そこで私は警察が来るまでユニットバスに籠城する事にしました。
鍵を掛けておけば簡単には入って来る事は出来ないでしょう。
やがて何人もの「お前何じゃ！」という荒々しい警察官の声と、抵抗しながらも私の名を呼び放送禁止用語を連発して警察官に殴られている管理人の声とが聞こえ、カチャッという音（手錠をはめられた音だと思います）がして急に静かになりました。
暫くして男女の刑事さんがやって来て、私自身が病気という事で事情を聞くのは私の自宅で行われました。
まず男性の刑事さんから管理人が切ったドアチェーンについて、管理会社に連絡を取ったから、今から業者が取り付けに来ます。今までのものとは違って専用の工具でも非常に切りにくいタイプの物に取り替えますのでご安心下さい、と言われ分かりましたと返事をしました。
そこからは主に女性刑事が質問役になり、ストーカー行為を受ける切っ掛けになったのはいつ頃だったのか、具体的にどういう内容だったのか、教えて欲しいと言われて詳しくお話しました。
監視カメラが見られる立場なのを不正に利用し私の私生活を調べた事、インターホンを押して突然現れ何か用事だろうかと思って応対すると、上がっていいと言って居ないのに靴を脱いで上がり込み、用もないのに居座り、意味のない世間話を聞かせて（心の底から聞いて居る態度を取らないと顔を真っ赤にして怒る）舞い上がったり、意味不明の行動を取るとお話ししました。
そして今回の無理矢理自宅に押し入ろうとした行動。
これはどういう罪に当たりますか、とお聞きしたらこれは男性刑事からご説明が有りました。
「まずはマンションの住人の緊急時の鍵を盗んでいるので窃盗罪です。そしてその鍵で貴方の部屋に入った事、住居不法侵入ですね。ドアチェーンも壊しているので器物破損罪にもなります」
その後、供述調書を作って頂き、全てに捺印して刑事さんは帰って行かれました。
これから管理人の取り調べをするそうです。
被害届をお出しになるなら、明日、警察署へお越し下さいと言われました。
無論、被害届は出すつもりですが、この事で良好な関係を保っていた管理会社と気まずくなると困ります。
気まずくなると住みにくくなりますから、引っ越しするお金もない私には今の管理会社と良好な関係を保つ事が何より重要で、被害届を出す事によってその関係が崩れるのなら、警察ではなく弁護士さんにお願いし、弁護士さんと管理人と私だけを交えた話し合いにしようかと思います。
皆様はどう思われるでしょうか。
アドバイスを頂ければ幸いです。
何卒宜しくお願い申し上げます。

回答No.2

guess_manager

管理会社との良好な関係などどうでもいいんじゃないですか？
管理人は管理会社の人間なのですよね？むしろ誠意を見せるのは管理会社の方で、あなたから何らアクションを起こす必要はありません。
それにしても、なんでマンションの管理人とそれほど関わりが必要なのでしょうか。管理人とか管理会社とか誰だかまったく興味がわきませんし会話をする必要性もないのですが。完全無視で、要求のみを手短に伝え、あれこれ交渉するのはやめたほうがいいと思います。
繰り返しになりますが、管理会社との良好な関係など、まったくどうでもいい事です。

お礼

ご回答を頂きまして有難う御座います。
私の住むマンションは特別家賃が高い訳では御座いません。
平均的な額です。
ただ、とあるグループが経営しており、入居者の収入は年間●万円以上、保証人も会社員以外は認めず、更に驚いたのは面接まで有った事です。
面接で入居希望者の人柄を見て、面接官が「気に入らない」と判断すれば入居は出来ません。
物件がとても防音に優れ、しかも角部屋でしたので面接も何とかクリアして入居しましたが、管理人さんと擦れ違った時、一回でも挨拶を忘れたら管理会社に呼び出され、罰金刑が下される程の厳しさなのです。
ゴミ袋を廊下に置いたままにしても罰金刑です。
一度でもこのペナルティを食らうと、もし部屋で水漏れやシャワーが故障した等の連絡をしてもわざと無視して来てくれなくなります。
私は13年この物件に住んで一度もペナルティを犯した事が無いので（それが当たり前ですが）管理人も管理会社も何時も愛想良く親切です。
ですがお金が無く、引っ越せない事情を抱えている中で、弁護士さんに相談すれば管理会社との良好な関係は仰る通り無くなるでしょう。
それでも構いませんので管理人には道義的な責任を取って貰います。
有難う御座いました。

回答No.1

ミッタン（@michiyo19750208）

質問拝読しました

困った管理人ですね・・・

そんな人・会社と友好な関係を築かなくてもいいじゃないですか

私だったらまず、管理会社に殴りこむ

管理人を替えると断言するまで帰らない

でも、弁護士さん頼むお金があるんでしたら引っ越しする方が得策ですよ

そんなややこしいがらっぱちとは付き合わないのが一番

お礼

ご回答を頂きまして有難う御座います。
実は今、お金のない人でもここまでの内容なら相談に乗るという制度が有りまして、その制度を利用して弁護士さんにご相談しようと思っております。
敷金礼金引っ越し代・諸費用…病気の私には支払い能力が無いのです。お恥ずかしい話なのですが。
管理人を交代させるように厳しく管理会社を問い詰めましたが、「まぁちょっと待って下さいよ」と言うばかりで返事も有りません。
管理人にはきちんと話をして私の所に連絡をくれると言って居たのに、結局こんな事件が起きてしまいました。
警察はあてにならない事を身を以て知っておりますので、弁護士さんにお願いしてみます。
有難う御座いました。