住宅完成保証について

質問

自宅を新築にするにあたり、只今設計事務所を選択している段階です。設計事務所が選んだ工務店が倒産した場合に備えて、完成保証に入れる工務店にしようと思ったのですが、設計事務が、「完成保証に入ることができる工務店を紹介しました」。完成保証に入ることのできる工務店と信頼性があるので、自分からは「完成保証」に入らないくてもよいと思うのですが、いかがでしょうか？（設計事務所の話によりますと、完成保証に入るお客様は、５０件に２件ぐらいだということですが、いかがでしょうか？また、やはり完成保証に自分から入った方がようでしょうか？経験の先輩方のご意見お待ちしております。

回答No.2

oyazi2008 · ベストアンサー

建築士事務所が設計管理する物件であれば、万一の際に、他業者への引き継ぎや残工事の管理などは、問題なく進められるでしょう。また、この業者の変更などは保証に加入しても同様で、ここに保証加入のメリットはありません。
そう考えると、金銭的なリスクのみですから、契約金以外は、工事の出来高以下での支払いを、管理してくれるよう建築士事務所に、お願いしてはいかがですか？
そうすれば、残工事の費用は、施主が留保している状態となりますから、リスクはなくなります。

どうしても不安な場合は、その為の保険ですから、加入された方が精神衛生上よろしいかと。
この手のトラブルになるとビルダーが行方不明や閉鎖になり、建築確認済証や図面一式などの所在がわからずまた、その入手に時間がかかることが最大のネックです。しかし建築士事務所が介入している場合は、これの完成までの保管は建築士事務所が保有しますので安心です。
また先方に弁護士など介入しての、破産など何らかの手続きが取られは場合は、いづれにしても、裁判所の許可があるまでは、手をつけられません。この辺りは完成保証に入ろうが、何ら変わりのない事です。

お礼

大変参考になりました。有難うございました。

回答No.1

inon

これは難しい問題ですね。確かに設計事務所から言えば、こちらが選んだ信頼できる工務店なので、わざわざお金がかかる保証に入らなくとも大丈夫と言いたいわけです。
ただ、少しでもリスクを回避するためにはお金がかかっても保証に入った方が良いように思います。

お礼

大変参考になりました。有難うございました。