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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローン名義人の住所変更について質問です。）
住宅ローン名義人の住所変更についての質問
このQ&Aのポイント
- 住宅ローン名義人の住所変更によるローンの期間延長審査や手続きへの影響について知りたい
- 入籍後もローンを支払いたいが、返済額を減らすために住所変更を検討している
- 実家の住宅ローン名義人であるが、実家にはもう住んでいないため変更の必要があるのか知りたい
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質問者が選んだベストアンサー
＞ローンの期間延長審査や手続きに支障が出ることはあるでしょうか。 住民票を移動してなおかつ実際に居住していないのなら審査は却下されるでしょう。 銀行本体より銀行の使っている保証会社がうんと言いません。 審査するなら結婚する前でなきゃ無理ヨ。
その他の回答 (2)
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10402/21783)
回答No.2
＞入籍後もこれまで通りローンの一部を支払う予定… ＞実家にはもう住んでいないことになるので… 実家に残る人と、今後ずっと払い続ける約束をすることになりますから、たとえ年間 110万以下であったも贈与税の対象になりますよ。 「連年贈与」と言います。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1 まあ、贈与税はもらった側が払う税金なので、あなたにはどうでも良いことですけど。 ただ、その実家の登記にあなたの持ち分も設定されているなら、ローン負担額がそのまま贈与になるわけではありませんが、今度は家賃を取らなければ家賃分が贈与となります。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
- kannjyani
- ベストアンサー率48% (200/416)
回答No.1
質問者様のローン返済での立場はどうなっていますか？ 債務者、連帯債務者、連帯保証人、保証人。 それによって費用が発生することはあります。 自分が居住していない住宅のローンを担えば増税も懸念されますね。こちらは年間１１０万までであれば問題ないかと思います。登記名義にもよるのでなんとも言えません。 以上、ご参考までに。
