払う必要あるのでしょうか？

質問

今月引越しを予定している者です。今度住む所が新築の物件で4月1日から入居したいと思っています、不動産会社からは今月の24日完成予定で新築なので完成してからの一週間分を日割りで契約時に払って下さいと言われました。
なんで住んでもないのに・・・と不動産会社に確認した所
根拠的なことは言われず、言葉でうまく交わされました。
払う必要あるのでしょうか？

回答No.3

noname#10371 · ベストアンサー

rinasoonさん、はじめまして。当方小さなアパート経営をしています。

>不動産会社からは今月の24日完成予定で新築なので完成してからの一週間分を日割りで契約時に払って下さいと言われました。

不動産会社から連絡があり…　と言う事は（24日からの契約でしたらわかりますが）【上手く交わされた】事を考えると「不動産屋の管理部門」いわゆる管理会社が入っていると思います。

>完成してからの一週間分を日割りで契約時に払って下さいと言われました。

契約日以前の「家賃発生」など聞いた事がありません。
払う必要はないと思います。
あと、管理部門が経由している場合は入退居時、なんだかわからない手数料等いろいろお金を取られるのでどうぞ気を付けて下さい。

蛇足ですが、、、
退居時には、原状回復の名の元にかなりの請求をされる事も予想されます。
その時に「大家の意向で…」と大家が隠蓑に使われる事がしばしばあります。
管理一切をまかせている大家だと、そんな「不当な請求」がなされている事自体、知らなかったりします（特にご年配の大家さん）

>払う必要あるのでしょうか？
ズバリないです。

お礼

確かに大家が・・・と言われたような覚えがあります。
やはり不当な請求なんですかね。1日から入居って言っても
契約は24日からされてるかもしれませんよね。

経営者さんありがとうございました。

回答No.2

hima-827

私も経験有ります。
決まってから、少し日にちを空けて、契約しようとしたら、相手は、その間に、他の方が入居したいと言えば、その方に入居させますと・・・

また、逆に、後輩の引越しで、入居日の前日（引越しの前日）の夜に、後輩が仮眠したら、ものすごい勢いで、引越し当日、怒鳴り込んできました。（この件は、非を認めます）

要は、相手の都合ですよね。
あなたが、１日よりの契約ならば、問題ないと思います。
契約書には、この件は、何も書かれていないのですよね？

法律的に、この事が書かれていない。
１日は、口約束でも、相手がOKしたのなら、払う必要はないと思います。

お礼

ありがとうございます、契約書確認してみます。

回答No.1

yasya

もうすでに契約が確定されているのでしょうか？
契約確定がまだの場合は、入居日が確定していないはずですので、払う必要はありません。
家賃発生は入居予定日からのはずです。
すでに契約されていて、その契約書の中で入居日がすでに２４日からになっていたら払わなければなりません。（逆に言えばその日から荷物を入れられるって事になりますので、住んでいようがいないだろうが使用権が発生するからだと思います）

私は実際に住み始める日が契約日と一緒だったので
新築に入ったときでも完成予定日から払わされたことはありません。
決定的根拠がなければ払わなくていいと思うのですが・・・。
ちゃんと根拠を表してもらった方が良いですよ。

お礼

契約内容を確認する必要がありますね。ありがとうございました。