アパート経営

質問

アパートを経営しております。
数ヶ月前に掃除に出かけたら、二階の角部屋のドアとその部屋の前の通路に、黄色い塗料がついていました。ゴミ拾い程度の予定でしたので、そのうち住民がそうじするだろうと思い帰りました。ところが、最近になってもそのままなので、不動産屋を通じて注意してもらったところ、「そんなこと知りません」という返事でした。数ヶ月間ドアにべっとりついている黄色の塗料に気がつかないはずがありません。昨日、再び状況確認しに出かけたら、ドアの部分はきれいに拭き取られていましたが、通路の部分は掃除した後はうかがえましたが、まったく落ちていませんでした。
これについて、もし住人が誰かのいたずらだと主張した場合、どうにもならないのでしょうか。通常の注意を払っても生じる汚れに対して、敷金を利用することはできないことは承知しております。

回答No.1

onbase koubou（@onbase）

根本的にその「黄色い塗料」が誰によってどうやってついたか、ということを特定せずに「住民がやったに違いない」と言ってもどうにもなりません。
そもそも本当に数か月間も付着していた塗料であれば拭く位でとれるとも思えませんが・・・・。

補足

結局
不動産屋さんいわく、クリスマスの飾りをドアに付けた際に、黄色い塗料がついてしまったとのことです。
手作りの飾りだということで、確かに最初に発見した時に、まるい飾りがドアについていました。不動産屋さん訪問時に、玄関内にもぽたぽたシミが付いていたので、渋々ながら認めてくれました。塗料というほど強いものではなかったとのこと。さすがに誰かのいたずらとは言い難い状況でしたから。「住民がやったに違いない」は正解でした。もう責めたりしませんけど。敷金は使えるそうです。