貸しているアパートの部屋がゴミ屋敷状態!

質問

築３０年の古い３DKのアパートのオーナーです。
昨年知人の紹介で母、高校生の娘と中学生の息子の３人の家族に入居してもらいました。
前の借家が一軒家で家賃も高く滞納している状態だったみたいだし、他にも何か別の訳ありそうでしたが古い知人の紹介なので大丈夫だろうと思い受け入れてあげました。
今月の初め、別の部屋の修理でアパートに行くとその部屋の玄関が少し開いてました。
何気なく覗いてみるとビックリ(＠_＠;)！
空き缶、ペットボトル、買い物袋に詰めたゴミ袋が部屋中に積み重ねられてました。
まさにゴミの山状態、どうしたらこの部屋の中に入れるのか不思議なくらいになってました。
玄関は中のゴミで閉まらないようになって開いてる状態でした。
あ然とした私はその場で「すぐに片付けろ」と叱責してしまいました。
保証人は近所の年金暮らしの父だけだったので、すぐに電話したらその部屋の状況を知ってました。
孫たちをどこかへ送り迎えするためにアパートによく来てたのは知ってました。知ってて何も注意しないのか？って飽きれてしまいました。
紹介してくれた知人にも言いましたら、前の借家もひどい状況で使っていたみたいです。
今日の日曜日にチェックに行くからそれまでに綺麗にしておくようにと言っておいて今日行ってみるとまだゴミ屋敷状態でした。
お母さんは仕事に行ってたみたいで留守でしたが子ども二人はそのゴミの中のベットで寝てました。
ゴミ袋は少なくなってましたがそれでもゴミ屋敷状態です。
父に電話をかけても「あれでもゴミは大分捨てたんですよ」程度の返事、「おいおい、そんな問題じゃないだろ？」って感じでいい加減飽きれてしまいました。
年内には片付けさせるからとは言うんですが、アパート持ち主として非常に腹立つ状態です。
古いアパートなので中々入居者も見つからない状況ではありますが、こんな入居者なら今後も同じ状況になるのが目に見えてるので出てもらうか、又は新たな掃除に関する覚書契約でも結んで毎月チェックに行くべきか悩んでいます。
私としてみれば今後掃除して綺麗に使ってくれるのなら居てもらいたいとは考えてるんですが何か良い知恵はありませんでしょうか？
因みに知人の紹介ではありますが一応不動産業者に間に入ってもらって契約書は交わしています。
お金が無いということだったので敷金礼金は0にしてあげました。
皆さん、よろしくお願いします。

回答No.1

bara2001 · ベストアンサー

いくつか物件を持っている大家です。

部屋をごみ屋敷にする入居者というのは、所詮個人の性格でごみ屋敷にしてしまうので、何を言っても改善なんてしませんよ。

さっさと契約解除の方向で検討すべきです。

お礼

早速ご回答ありがとうございます
今朝も入居人と電話で話しましたけど、本人はあまり悪いことしてるって感覚が無さそうですね。
「ボチボチやってました」程度の返事しかありませんでした。
今週一杯で綺麗にするとは約束したんですけど多分無理でしょう。
家賃が入らないのは痛いですが解除の方向に進むように不動産屋さんと相談して見ます。
ありがとうございました。

回答No.2

ryuzin

ちょっと気になったのはそのアパート自体のゴミ収集所は一体どういう状態なのかどうか。自分の知り合いでもやはり片付けられない人がいるのですが、ゴミを片付けられない理由の一つが『ゴミの収集所が部屋から遠いから。』という物でしたので。
アパートの敷地内にゴミ収集場があるだけでも代わってくるとは思うのですが、地域ごとに出す場所が決まってるでしょうから場所の移動は難しいでしょうね・・・。
>掃除に関する覚書契約でも結んで毎月チェックに行くべきか
部屋の大きさにもよりますが一旦ゴミの山になってしまうと、そこで生活している以上はちまちました片付けだけでは一週間位は掛かるでしょうね。面倒でも大家さん特権？発動して、出来うる限りこちらから掃除に関わる様にしないと、まず片付かない。
まずは赤字覚悟でお掃除屋さんの応援頼んででもその家庭の休日とかに皆で一緒に一気に掃除してしまって、週に一度は部屋の中まで確認・指導するといった様な生活習慣から改善の面倒を見るとかしないと事態は改善しないと思います。
そういった関わりが嫌なら追い出すしかないんでしょうけど、結局掃除とか修理とかは大家である質問者の方が全部負担する羽目に？なるかもですし、その家族がどこへ行っても同じ様な問題が起きる事は想像に難くないですね。
法律の理由で家庭内の事情にどこまで踏み込めるのかは分かりませんが、家の中にもゴミ出し等にもきちっとしたルールがあるのだという事を大家として指導しないとその家族に取っても不幸かと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
アパートの入り口が市のごみ収集場所になっています。
契約時にゴミ処理の件はうたってあるのですが、正直あの部屋の状況はまさかまさかのまさかです。
たまにテレビでゴミ屋敷が出てきますでしょ?
まさにそんな状態、常識を疑うくらいのまさかです。
今週一杯で片付けられないのならご指導通り私も手伝って掃除して出てもらうことにします。
あのレベルは正直指導でなおるもんでは無さそうです。
ありがとうございました。