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腐食させてしまった壁の修繕代金とは？
- 賃貸アパートの結露によって壁が腐食してしまった場合、修繕費用はどれくらいかかるのでしょうか？
- 壁の腐食修繕の経験や専門知識のある方に、幅４０cm×高さ６０cmの範囲での修繕費用について教えていただきたいです。
- 築２０年のアパートで経験した修繕費用を教えていただけると、予算の目安になります。
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質問者が選んだベストアンサー
クロスはそこだけ張り替えてしまうと、以前からあるクロスと色みの違いが出てしまうので、基本は全面張り替えです。そうなると部屋の広さにもよりますし、業者にもよるのですが安いところでは６帖で３万程度とあります。 見積もりは殆どの業者が無料で行っているので現場を見てもらって大凡の金額を把握して下さい。しかし、修繕業者を指定している管理者もいることから、見積もられた金額は飽くまでも参考にしかなりません。 ベコベコした部分というのが気になりますが、構造が分からないので一般的に石膏ボードだとすると水分に非常に弱い性質です。熱には強いので耐火性を目的によく用いられています。これの奥に断熱材があります。断熱材や躯体がどうなっているのかも分かりません。そこまで及んでいなけば良いのですがプロに見てもらわないと何とも。 リフォーム価格は業者によってピンキリです。先にアパートの管理者に指定業者の有無と、あるなら業者名などを確認し、そこで見積りを取るのが宜しいかと存じます。 以上、ご参考までに。
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- kaisyu63
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結露が原因なので支払う必要は無いと思います。故意にしたのでは無いので、相手が支払えと言えば前記の理由を言って交渉してみては如何ですか。
お礼
ご回答、ありがとうございます。 『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』には、以下のようにありました。 【結露は建物の構造上の問題であることが多いが、借主が結露が発生しているにもかかわらず、貸主に通知もせず、かつ、拭き取るなどの手入れを怠り、壁等を腐食させた場合には、通常の使用による損耗を超えると判断されることが多いと考えられる】 故意ではないにしても「こまめに手入れをしていたか？」というと、凍っていてどうしたら良いかわからなかったとはいえ「放置してしまった」とも言えるにかな、と考えると不安になってしまいまして…。 でも、まずは交渉ですね。 ありがとうございます！
- nekoking3
- ベストアンサー率15% (9/57)
よくわかりませんが その腐食は貴方が原因なのですか？ ただの欠陥住宅であれば 経年劣化による自然損耗とも言えるので その場合は0円です そこにストーブとヤカンおいて蒸気浴びせてたとかなら問題外ですがｗ 断熱材とかいろいろあるので 修繕費用は別途見積取ったらいいと思いますよ
お礼
ご回答ありがとうございます。 実は、備え付けのガスストーブを使用しなければいけないのですが、 内緒で石油ストーブを使用し、カヤンでお湯を沸かしてた事もありまして。。。 ≫修繕費用は別途見積取ったらいいと思いますよ アドバイス、ありがとうございます。
- pasocom
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せいぜい1.5万円かな。材料費は2000円～3000円程度（壁紙まで含めて）。むしろ人件費で1万円くらいか。 壁紙の面積大きければもう少し。
お礼
回答ありがとうございます。 せいぜい1.5万円ですか~！ それくらいで済めばとっても嬉しいです。 ありがとうございます。
お礼
ご回答ありがとうございます。 もしかすると石膏ボードが水を吸ってしまっているだけかもしれませんね。 これ以上水か滲みないように気をつけて少し様子をみてみたいと思います。 それでもやぱりダメそうでしたら、回答者様のおっしゃるように参考までに見積もりをお願いしたいと思います。 非常に具体的で、わかりやすいご回答をありがとうございました。 とても役立ちました。