不動産への預け金

質問

賃貸の申し込み時に1月分の家賃に消費税をプラスした額を預けてくれと言われ、振込みました。その時の銀行手数料はこちらもちです。

契約も終わり預け金を返済ということになったのですが、なかなか振り込んでこないため、訴訟を起こすといったところ振り込んできましたが、私が預けた額、（満額）ではありませんでした。
1月の家賃より銀行手数料を差っ引いだ分です。

つまり、消費税分と、銀行手数料分が少ないのです。

預け金とは、そもそも、満額返金が普通ではないでしょうか？
銀行手数料をさっぴかれて振込まれるのも変ですよね？

おわかりの方、よろしくお願いいたします。

回答No.1

notorin · ベストアンサー

まず、住居用不動産には、消費税は非課税です。
ここで、まずおかしいことがわかります。
（不動産手数料には、かかりますが、預け金ということですので
当然非課税です）

次に振込手数料ですが、別段の定めが無い場合受益者負担が基本ですから、最初に貴殿が預け金として振り込んだ時は、貴殿の負担は仕方がないですが、業者からの返還金については、当然業者負担となります。

つまり二重の業法違反になる可能性があります。

まずは、各都道府県にある住宅局の不動産業者を監理する部署がありますので
相談なさってはいかがでしょうか。

答えになっていないかもしれませんが・・・・・

お礼

十分納得しうるご回答でした。
ありがとうございました。
一応、不動産業者にメールし、そののち、都の監督署に相談してみます。