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不動産の内金について
- 不動産の内金は普通に払うの？返金は心配…不動産の専門家に聞いてみました。
- 内金の支払いが不安…返金の手続きはどうなる？不動産の専門家に解説してもらいました。
- 内金を支払ったけど、審査に落ちてしまった。返金されるのか不安…不動産のプロに相談しました。
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先日、地方出身の知人の息子さんが東京の大学へ進学するので、代行で住まいを探しに全国展開している賃貸不動産会社へ行きました。 その際には「内金5万円」と言われました。当方は入金しませんでしたが、「内金」はお客の覚悟や物件をキープする為に用いる常套手段のようです。 私は寮→持家の為に、賃貸住まいの経験が有りません。不動産会社で管理職をしていますが、売買部門なので賃貸市場はそれほど詳しく有りません。 しかし勤務先の賃貸部門の者に聞くと、「内金」は地域によっては商慣習として有るようです。 まさか！と思われる数万円程度でも持ち逃げする輩もいます。あなた自身が、ちょっと「押しが弱い」と自覚されているようですから、営業マンもそれを分かっていると思います。早急に返却してもらうように強く言って下さい。 振込手数料が引かれるようですし、 あなた「今日○時に領収証を持って行くから、用意しておいて！」 営業「今日は日曜なので…」 あなた「日曜でも出金できるでしょ。ダメならばあなたが立て替えれば？」 土日は振込は出来ませんがカードを作っているならば出金は出来ます。近くなら取りに行っても良いような気もします。 銀行振込は速いですよ。昔は電信振込と文書振込の2種類が有り、文書扱いだと遅かったですが今は電信扱いのみで、ほぼ瞬時で完了です。「銀行間取引で時間がかかる…」なんて言っているようでは、頼りにならない（怪しい？）営業マンですね。 良かったら参考にして下さい。
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- kendosanko
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補足 もしかしたら、会社のお金に手をつけてしまって、それがばれないよう、 あなたのお金で補充したのかもしれません。それが返金できない理由かもよ。
お礼
補足もありがとうございます。
- kendosanko
- ベストアンサー率35% (815/2303)
曖昧な態度には、理由があります。 会社によっては、そうゆうお金を持って突然姿をくらます不届きな 社員もいます。会社の教育がなっていない会社や人の出入りが激しい会社 で起こります。 自分が出会った例ですが、札幌のビッ●という不動産屋さんの某支店の某社員ですが、 部屋を押さえるためにおずけたお金をなかなか返さない人がいました。 その人は案の定、数カ月後、会社のお金を持ち逃げして指名手配犯になりました。 あとで警察の刑事から自分に電話がかかってきて、指名手配犯になったことを 知りました。自分は期限を切って強く返金を要求したので、幸い戻って来ましたが、 おそらくその社員は前から会社のお金を持ち逃げしようとたくらんでいたのでしょう。 あなたの場合、返金しない理由と、返金がいつになるのか教えないのには 理由があると想像します。
お礼
回答ありがとうございます。 持ち逃げとかあるんですねぇ…刑事の方から電話とはビックリですね。 一応その担当の方は名刺には主任と書いてあったので、逆に曖昧なのが不思議ですよね。上の立場なのに(-_-;) いい人だっただけに残念です… 回答ありがとうございましたm(__)m
お礼
回答ありがとうございます。 ＞「内金」はお客の覚悟や物件をキープする為に用いる常套手段のようです。 内金をとる所もあるんですね。以前、姉の物件を契約した時は当日にお金をとられた覚えはなかったので、えっ？と思ってしまいました(゜o゜;) ＞「銀行間取引で時間がかかる…」なんて言っているようでは、頼りにならない（怪しい？）営業マンですね。 ですよね。今時振り込みなんてすぐできるのに…。実際私だってその場でお金降ろしてきたわけですし(-_-;) でもお店に行く勇気はないので…(泣)しばらく様子を見て返金される気配がなければ、また電話したいと思います。 回答ありがとうございました！