ビル責任の賠償責任について

質問

先日、私の経営するライブハウス（地下にあります）が、ビルのポンプの故障で浸水しました（床上30cmほど）。ビルのオーナーは保険に入っていないとのことでした。

修繕費を見積もるように言われたので、業者に頼み、すべて見積もってもらいました。
（事故の次の日に現場調査に来てもらってます）

見積もり（修繕費：1000万程度）が出て、管理会社を通し、ビルのオーナーに見てもらいました。
ビルのオーナーは代役含め、事故から15日後に現場調査にきました。
（本来、次の日に見に来るのが当たり前かと思いますが・・・）

そこで、これは弁償・弁償しないをオーナーが「素人目」で適当に判断し、こちらに支払額を提示してきました。こちらの見積もりした修繕費の1/10以下でした。

前述にあるようにうちの店はライブハウスで、音響機材が沢山あります。
水没しても電源が入ればいいと言うものではありません。

修繕費の半分以上は機材費です。
水没していないものも急激な湿気により、本来の音が出せなくなります。
当たり前ですが、乾いたからOKと言うものではありません。

音響機材以外にも業務用の冷蔵庫などは一部分ではありますが、水没しておりました。

こちらとしては、全額弁償してもらって当然と思っています。
（同じ機材を用意してくれればいいです。特注品が多いので、無理でしょうが・・・）

素人どうしで、話合いがうまくいくとは思えないので、弁護人を立てるつもりですが、何かアドバイスはありますでしょうか？
弁護士を雇うからには、慰謝料等を多めにとって弁護士費用に充てるつもりです。
こちらは被害者なので、損する意味がわかりませんので。

回答No.1

KK2013

質問者の言う通りかと思います。

全額弁償されるものだと思うので、弁護士に相談してください。