賃貸マンションの更新料を払った直後に転勤辞令

質問

2013年2月4日が更新日で、1月11日に更新料を払いましたが、1月16日に内々示で転勤を言い渡されました。
契約上、退去の告知は1か月前となっております。
ですが、個人的には不可抗力だと思っており、この更新料を払い戻してほしいのですが可能でしょうか？
不動産会社(オーナー）からは、1カ月を割っているので払い戻さないと言われています。

回答No.1

t_ohta · ベストアンサー

不動産屋さんから見たら不可抗力では無く、お客様都合による契約解除ですから難しいのでは無いでしょうか。

どちらかというと、会社に賃貸契約を更新したばかりで損害が出るので補助してもらえないか相談してみたらどうでしょう。
私が以前勤めていた会社は、引越経費に少し上乗せして補助してくれましたよ。

回答No.4

oosawa_i

こんばんは。

それがいわゆる不可抗力かどうかは、他の方が回答している通り通りです。
よって、相手は払い戻す義務はまったくありません。
弁護士に相談しても結果は同じでしょう。

ただ、まだ内々示なんですよね？
普通の会社なら内々示なんていくらでもひっくり返りますよね？
内々示はほぼ確定の会社なんでしょうか。
いままで内々示は１００％ひっくり返っていない会社でも、これからはどうなるかわかりません。

私の知り合いは転勤命令を受けて仕事の引き継ぎとか引っ越しの手続きなんかをがんばりましたが、転勤する前に会社が倒産しました。
大家さんとか不動産会社も同情してくれていろいろ便宜を図ってくれましたね。

今の時代、何が起こるかわかりません。
契約に従って淡々と進めた方がいいですよ。

回答No.3

detekoiya

質問主には不可抗力かもしれないけど

貸主側には何ら関係ない。

もし払い戻してもらえるとしたら
更新日前に質問主が死んじゃったときくらいですね。

まぁ、失礼な例えを書きましたけど
「不可抗力」ってそういうことですよ。

転勤を不可抗力って
なに勝手なこと言ってんのとしか思えません。

すでに書き込みがあったように
会社に相談したほうがいいと思うけど・・・

回答No.2

noname#184449

不動産業者です

＞不動産会社(オーナー）からは、1カ月を割っているので払い戻さないと言われています。

ならその通りです。
諦めて下さい。

不可抗力と仰られていますが、それはあくまでご質問者様の個人的な事情です。
大家さんには何の関係もありません。単なる「お客様都合による退去」ですから、粛々と契約書通りに事が進むだけです。