競売について(2)

質問

何度も質問してすいません。
家が競売手続きになったら、どんな風に流れていくのでしょうか？
競売後の残金はどうなるのでしょうか？

回答No.2

naramaki · ベストアンサー

>競売にかかるのと自己破産は違うものなんでしょうか？
A、当然違いますので安心してください。
>もし私が生きてる限りで払えないのであれば、子供達に残金支払義務があるのでしょうか？
その時の子供達はどうすればまぬがれるのでしょうか？親の借金を子供が負担かけるのは嫌なんです。
A,連帯債務とか保証を書面でついていなければ、よいですので安心下さい。親と子供の借金は違います。
>教えて頂いたＨＰを拝見させてもらったのですが、すいませんあまりわからなかったです。競売物件を購入する人向けですよね。今から保証協会の人が競売にかけるとしたら、すべての手続き（引っ越しまで）が終わるまで何ヶ月ぐらいあるのでしょうか？人によってまちまちだとは思いますが、平均日数はどのくらいなんでしょうか？家を見に来るって聞いたのですが、家の中をどうしとけばいいのでしょうか？すいません質問ばっかりで・・・２．３件弁護士さんの所にも言ったのですがあまり理解できる答えをもらえなくて
A,説明が少し面倒だった為、そのようにしましたが、
日数は、それぞれ違います。やはり、自分で聴かれたほうがいいと思いますので、今度行かれる保証協会の方、又は裁判所、執行官室等に聞きに行くといいと思います。
でも出て行くまで、早くて６ヶ月、１年位か。評価がホント低いところなら、３年でも５年でも大丈夫です。ただし経済情勢、場所によります。
調査は、不動産鑑定士と執行官が来ると思います。
普通のおじさんですので、聞かれるだけです。家は普通にすればいいと思います。執行官にも色々聞けます。
そんな心配より、早く行った方が、有利になるかもしれないので、前回言ったことを頭に入れて保証協会に行った方がいいと思います。

お礼

色々と答えて下さりありがとうございます。すごく心強いです。色々ご存知ですね。私の周りにnaramakiさんみたいな人がいてくれれば、もっと心強いんですが・・・

回答No.1

naramaki

残金は法律上残り支払い義務は続きますが、実務では、債権者で債権放棄しているようです。ですから、事実上それで終わりと云っていいと思います。　流れは参考url でご確認下さい。

参考URL：

http://www.keibai.co.jp/sub12.htm

補足

何度もお答えありがとうございます。以前聞いた話なんですが、競売にかかるのと自己破産は違うものなんでしょうか？もし私が生きてる限りで払えないのであれば、子供達に残金支払義務があるのでしょうか？その時の子供達はどうすればまぬがれるのでしょうか？親の借金を子供が負担かけるのは嫌なんです。教えて頂いたＨＰを拝見させてもらったのですが、すいませんあまりわからなかったです。競売物件を購入する人向けですよね。今から保証協会の人が競売にかけるとしたら、すべての手続き（引っ越しまで）が終わるまで何ヶ月ぐらいあるのでしょうか？人によってまちまちだとは思いますが、平均日数はどのくらいなんでしょうか？家を見に来るって聞いたのですが、家の中をどうしとけばいいのでしょうか？すいません質問ばっかりで・・・２．３件弁護士さんの所にも言ったのですがあまり理解できる答えをもらえなくて