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購入した土地に電信柱が立っている問題とは？
- 分譲地を購入し、自宅を建てる予定だが、敷地内に電信柱が立っている問題が発生した。
- 不動産会社からの説明がなく、電柱を移動させるか土地使用料を得られるのかについて知りたい。
- 北隣の家にも電気が引かれているため、電柱の存在が疑問に思われる。
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質問者が選んだベストアンサー
<その電信柱から北隣の家に電気が引かれています。 他人の家の為に, 貴方の敷地内に勝手に電柱を立て, 貴方の意志は無視している というのは現実にある話ですよ, ただ本人が入院していたとか, 仕事の都合で 連絡が取れないなど, 強行してしまうようですね, でも苦情をいえば, 移設してもらえます。 もっといえば, 引き込みさせてあげているのに, 機械の騒音を撒き散らし, 不快の思いを させられる, というのも現実にある話です, 騒音問題は苦情をいっても, 対応してもらえないので 深刻な事態に発展することも, 世間的には知られています。 <持ち主に断りなく電柱って立てていいものなんでしょうか？ 分譲地でなくても, 現実に持ち主が知らないで, いつのまにか立っていた, というのはある話 ですよ。 <電柱を敷地外へ移動させる、とか、もしくは電柱分の土地使用料を東京電力からもらえる、とかは <あるのでしょうか？ 邪魔なら移設をお願いすることは可能です, 土地使用料はもらえますが, 驚くほど安いですよ それに工事とかでは, 連絡することなく, 勝手に電柱にのばり, 工事などすることもあるので 貴方の私生活が心配ですよね。
その他の回答 (6)
私は建売住宅を購入したのですが、初めから敷地内に電信柱が立っており 契約の際、事情により敷地内に電信柱が立っている事と 年間、微々たる使用料が入るとの不動産の担当者から説明がありました 所有者に断りも無くと言うより、初めから立っているから それを受け入れた上で契約して下さいって感じですね まあ、駐車場の隅に立っており、さほど邪魔になっていないので 特に気にはしていません
お礼
ありがとうございます。 不動産やさんから説明があったのですね～ 良心的な不動産やさんですね～ （というかウチがマヌケなのですが） 参考になります！
うちの土地にも昔から、合計５本くらいの電柱が立っていますが、毎年数千円だったか使用料をもらっています。 最近家を建てる時に１本邪魔になるので、移動してもらいました（うちの土地の範囲内で移動）。
お礼
ありがとうございました。 移動してもらって、ダメなら使用料をもらう方向で交渉していきたいと思います！
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
電柱・電話柱の存在は見ればわかるので、「今、雑草が生えています」みたいなもので、不動産業者と言えどもいちいち説明しないと思います。 また、柱を設置した時の所有者の許可を得て立てていますので、所有者に断りなく立っている、と主張するわけにもいきません。 質問者さんは、それを承知・承諾して、その土地（電柱の立った土地）を買ったことになります。 その代わり、・・・ 年間数千円だったかなぁ、タバコ銭くらいの迷惑料をもらえます。 こちらは東北電力（電柱）とＮＴＴ（電話柱）の所有ですが、こちらでは、その柱の持ち主に連絡して移動をお願いすれば、できるかぎりのことはしてくれました。 基本、質問者さんの買われた土地内での移動になりますが、道路側に余裕があればそこに移動してくれるかもしれません。 したがって、相談してみられることをお勧めします。 ただ近隣に余裕がなければ、すでに立っているものの場合は、「公共の福祉」とかの兼ね合いもありますので、完全撤去は難しいと思います。 ちなみに、柱がどっちの所有かは、柱に貼られている長方形のプレートが横に長いか、縦に長いかで区別できるのですが、しばらくトラブルがないので、どっちがどっちだったか忘れてしまいました。 まあ、電話した時に「プレートが縦長・・・ 」とか言ってみれば、「じゃ、うちのものではありません」とか速攻で言ってくるので、話が若干早いと思います。
お礼
ありがとうございます。 道路側に移してもらえたらそのほうがありがたいですよね。 調べてみます！
- dragon-man
- ベストアンサー率19% (2711/13692)
建て売り住宅を買った拙宅でも、敷地の端っこに電柱が立っていました。 そういう条件の不動産だったのです。（道路に電柱を立てない団地） 毎年東京電力からわずかな地代が払われました。 周りにほかの電柱が立って、拙宅の電柱は不要になったので、東京電力に頼んだら、引っこ抜いてくれました。 地代ももらえなくなりました。 その電柱分の地代は東京電力が払っているはずです。誰が受取人か確かめた方がいいです。東京電力に聞けば分かります。
お礼
ありがとうございました。 調べてみます！
微々たるもんですがもらえます 細いなら電話関係ですかね
お礼
ありがとうございました。 調べてみます！
- K66_FUK
- ベストアンサー率22% (188/824)
個別の交渉となります。 非常に複雑です。 電柱と言っても、電気と電話回線があり、どっちの管轄か？ 自治体としてどう判断しているのかになります。 電柱が立っている時点で、電柱を立てた元のNTTなり電力会社は不動産関係の正式な手続きを済ませており、あなたはそれを「承諾」したうえで購入した事になります。 ここで「こうです」と回答は出せません。 個別のケースになります。 私の実家は、玄関の目の前に電柱があり、邪魔ですが他に移設する場所もなく、インフラでもあるため、移設は無理でした。 >もしくは電柱分の土地使用料を東京電力からもらえる 可能性はあります。 東京電力の管轄の電柱なら、相談してみてください。 NTTの場合もあるので、たらいまわしにされる可能性もありますので、自治体の不動産関係の部署に所有者の特定と、詳しい説明を受けてください。
お礼
ありがとうございました。 複雑なのですか.... 頑張って交渉してみます。
お礼
確かに今後勝手に電柱にのぼって工事することもありますよね！ そうするとせめて道路側に電柱を移してもらわないと。 ありがとうございました！