新居の選び方

質問

この度、結婚と出産を同時に行う者です。
新居を選ぶ際のアドバイスを頂けたらと思い投稿しております。

まず、建物の形状（？）で質問です。経済的余裕は少ないので妥協は大いに必要ですが、その中でもより良い環境で生活が出来ればと思っています。アパートを選択せざるを得ないと思いますが、古かったりした場合は『何年以上前の物件は●●の理由でお勧めしない』とか『古くてもこういう建物は良い』などといった事もあるかと思います。

また、新生児が居ますので泣き声で周りへの迷惑を考えると防音対策も気になります。また、古い建物には断熱効果が低すぎる物もあるとか無いとか…金も無いのに当然高望みは出来ませんが、家選びで気を付ける事などアドバイスを頂けないでしょうか？

現在、大東建託の様な2F建てのアパートが良いのかな？と探していますが、RCの建物が良いとか、その他なんでも皆さんのご意見を伺えると助かります。
今月中に引っ越しをしなくてはならないので、どうぞご協力の程を宜しくお願い致します。

回答No.1

hekiyu · ベストアンサー

仕事の関係はどうでしょう。
勤務先からはなるべく近い方が良いですよ。
通勤時間は幸福感の４０％を占めるといいます。

あまりに旧い物件は要注意です。
私の経験ですが、築４０年の公団鉄筋アパートに
入ったことがありますが、壁が薄いので
夏厚く、冬寒かったです。
冬などは部屋内でも、吐く息が白くなりました。

また、隣や上階の物音がもろ聞こえます。
隣の目覚まし時計で何度も起こされました。
ドアの鍵も、簡単な鍵で、ピッキングが心配
でした。

お礼

アドバイスありがとうございます。

そうですね。通勤時間はある意味無駄な時間ですから、よほど条件が良いので無ければ無視出来ませんね。っていうか、むしろ重要視するべきところですね。

築年数は、2K～2LDKで考えていますので懐事情からすると欲を言えません^^;
でも、壁が薄過ぎると夏は暑く冬は寒い家＝光熱費が掛る。ですね…

難しい。。。

回答No.4

kan_chan_san

新居の選び方ということでうが、ご結婚、ご出産おめでとうございます。
将来に夫婦と子供の夢の為に大変かと思いますが、私からご意見申し上げます。
私の場合、お話いたします。

(1)新築のマンションや木造の賃貸も良いのですが、いずれ、夫婦や子供のために一戸建てやマンションを購入したいと思いますが、どうでしょうか？私も今やっと念願叶い分譲マンションに住んでいます。

(2)子供が生まれたばかりで隣宅や下階、上階に子供の夜泣きや鳴き声に大変かと思います。赤ちゃんにとっては夜泣きは赤ちゃんの仕事なのですから。生まれてから6ヶ月は夜泣きに苦しめられます。そのため新築を探すのに苦労します。戸数の少ない賃貸アパートや個人の賃貸マンションも借りましたが、隣との壁が薄く、日常でもテレビや日常会話等も殆ど聞こえるのでそういう賃貸はやめた方が良いです。なぜならオーナーが一人なので近隣から騒音等の迷惑があれば注意せざるを得ないからです。赤ちゃんの夜泣きでもです。（赤ちゃんにとって泣くのが仕事なのに・・・・）そのため、そういう賃貸に住むと自分自身ノイローゼになります。（必ずマタニティーブルーになります。）

(3)安くて戸数も多く、賃貸を探すならば、都市整備公団や住宅公団等のマンションが良いと思います。私の子供が小さかった時点でよく夜泣きに悩まされましたが、近隣も小さい子供が多く同じ苦悩を持った家族も多かったので、妻も同じ相談相手ができ、お互いの苦悩や子供の成長に助言してもらい、結構ノイローゼになることもあったのですが、良き理解相手も近くに住んでいるので助かりました。（戸数の多いマンションを探す方が良いです。）また、都市整備公団や住宅公団等はテレビや隣りの声までは聞こえませんでした。国の建物なので構造もよく、地震に対して対応されています。もちろん子供がジャンプや走り回れば別ですが・・・・・戸数の多いマンションは、そういった問題はよく起きますから、すぐに立ち退き等の苦情もありませんし、注意だけになります。そういったことから隣部屋との関係もそんなに悪くならないと思います。

(4)お金の面でも都市整備公団や住宅公団は２年等で発生する更新料金も発生しません。個人賃貸では2年毎に礼金と言う名の更新料金が発生するし、契約時での礼金は、退去時戻ってきません。都市整備公団や住宅公団は、敷金＋居住費（家賃）＋管理費（月3000～5000円程度）のみです。敷金は退去時、返却されます。

(5)賃貸だから大事に使わないと痛い目に会うのでご注意お願いします。台所の油汚れ、ふすま、床、和室の畳部屋、スイッチのボタン、お風呂内のカビ汚れ、壁のクロス、天井等大事に綺麗に使ってください。旦那さんがタバコを吸うのであれば、部屋内で吸わせない事。和室な畳部屋はウッドフローリングや塩ビ性のシートで敷き込み汚れないようにしておく。ふすまが台所内にあれば、全て撤去し、カーテン等で覆いかぶせ、汚れや日焼けしないようにしました。台所の換気扇の油汚れは、シートや銀紙等で半年毎で取り替えを行い、こまめに清掃しておきました。お風呂は、カビ取り等の清掃や風呂上がりに付着するゴミ、髪の毛のゴミ等1週間に一度清掃しました。そのため8年間都市整備公団に住んだのですが、敷金全額戻りました。（敷金24万円程度ですが・・・）そのお金が今住んでいる引っ越し代に十分になりました。今は分譲マンションに住んでいます。(築6年弱ですが、環状地下鉄3分内で銀行、ショッピング、ホームセンター、飲食店も徒歩で殆どいけるので、とても気に入っています。また、7回以上引越ししたので部屋の使い方に気を配るため、新築時のように綺麗に使っています。)

(6)木造アパートや個人オーナーのマンションでは、契約書に記載される通りで殆どが畳、ふすまが交換。水回りの補修等で敷金も余り戻らりませんでした。汚い扱いを行うと敷金以上の請求を受けます。新婚当時、私も賃貸マンションを半年しか借りていなかったのですが、敷金22万で12万しかもどりませんでした。（畳み交換と部屋内のクリーニング代ということでした。畳の上にウッドカーペット敷き込みし、新品並に使ったのに。）

(7)いずれは、小さくてもいいから自分のお城がほしくなります。そういうことを将来見据えて公団等の賃貸を借りていったほうが良いと思います。まだ新婚と出産で大忙しですが、こまめに生活費を切り詰め、いずれは、自分も家を持つことを夢みてがんばってください。自分の家ができると将来安心できます。私の意見は、ここまでですが、皆さんのそれぞれの意見を参考にして賃貸をお探ししてみて下さい。

お礼

アドバイスありがとうございます。
そして、念願のご自身のお城のご購入おめでとうございます。

そうですね。将来的には自分の家が欲しくなるものなのかも知れません。ただ、とても今は家の購入まで気が回りませんが…^^;

いくつも引っ越しをされて来られた方のご意見として、参考にさせて頂きます。中の備品を汚さないように気を付ける必要があるのも、考えてみれば当然ですよね。
色々考えると頭が痛くなりますが、そうそう簡単に引っ越しを繰り返すわけにもいかないので、よくよく考えます。

この度はありがとうございました。

回答No.3

shikokudaisuki

大東建託の建物に関してだったら、お話できます。

ここ最近の5年以内の木造アパートが防音がしっかりしていて
セキュリティもいいので、小さいお子さんがいらっしゃるんだったら
環境が良いと思います。

RCに関しては、私は詳しくないです。

内装は木造もRCもほぼ一緒、RCはお風呂がレバー式、木造は蛇口
この差ぐらいです。

大東はまだオール電化ではないので、ガスはプロパンです。

お財布に優しい方は、木造です。

お礼

アドバイスありがとうございます。

初めての町へ引っ越すのですが、勤め先の社長に不動産屋を紹介されました。幾つか見て回っていますが、どうも大東建託の物件は知らない様です…
仕事がらいろんな建物をみる中で、大東建託は感じが良い建物が多い気がしています。ただ、今回はご縁が無い様な^^;

回答No.2

y-k-m

コンクリートのしっかりした建物なら
暖かいし防音対策もとられています。

ただ、コンクリートでも鉄骨造でも木造でも３０年前に耐震性の基準がが大きく変わったので
３０年以上前の建物はやめたほうがいいです。

一般的に安いのは木造です。
木造の場合、２階の南向きが暖かいのですが、
お子さんが部屋でばたばた走るようになっても安心なのは１階です。
断熱性がいいのはエコポイント制度をやっていた
築２年以内ぐらいの建物です。

１世帯が２階建て（メゾネット）な建物も足音的には安心ですが
家の中に階段があるだけ狭くなります。

車を持たず、その分節約するか
車中心にして駅から遠い物件で家賃を節約するか
によっても変わってきます。

お礼

ご返信ありがとうございます。

築2年の物件ですか。どうも無理っぽいですね(笑)実は、コンクリートの3階建て物件が本日見つかりました。駐車場代込で予定限度額いっぱいですが、勤務地から数分のところで妻の買い物も苦労せずに済みそうな環境です。日当たりも良好^^

新生児がいるので外気温に影響されにくい環境が理想ですが、アドバイス通りRCですので大丈夫かでしょうか？
ところで、あそこは築何年なんだろう…^^;