保証人が関東に住んでないといけない？？？

質問

質問があります。

関東に住んでいて新築物件に引っ越しを考えています。

審査前には話が無かったのですが、審査書類を送ったあとに、
保証人が関東在住でなければいけないと言われ、
関東在住の人を保証人にするか、保障会社を入れてほしいといわれました。

今までこんなこと無かったのですが、保証人が住んでるところを指定されるものなのでしょうか。
ご意見お願いいたします。

回答No.3

doremifa072

新築だから、なのかなあ？？？
私も東京住みで実家は九州なのですが、親に保証人になってもらっています。（ちなみに社会人です）
妹（社会人）も東京に住んでいますが私と同じです。近くに住んでいる妹に保証人になってもらえばよかったのですが、お互いわざわざ親に書類を送りました。（持家有の保証人の方がいいのかなーと思って）
わざわざ不動産屋さんが実家への必要書類の送付手続きや、不動産屋さんに返送する為の返信封筒など準備していただいたくらい。関東在住ということより、血縁者の保証人のほうがいいのかなーとその時は思いました。
物件などによっても違うのでしょうか・・・友達も関東圏外の保証人でＯＫだったようです。

回答No.2

mu128

確かに、保証人は関東在住が条件だったのなら、それを最初に教えて
欲しかったですが、審査の書類を出した後に、その返答として、
その条件を言ってくることは特に悪くありません。
一度、審査が通ったのに、やっぱり保証人は関東在住で・・・と
言われるなら別ですけどね。

そちらの物件を紹介してもらった不動産屋が、管理会社ではなく、
ただの仲介業者だったら仕方がないと思います。
そのようなことは管理会社でないと把握できていないし、
まずは、その部屋をおさえておくためにも、先に申込書を出して
順番を確保しておきたいという気持ちの方が強いでしょう。
もし、事前に保証人が関東在住だったことを知っていて、
その確認のために、１・２日遅れて申し込みを出していたら、
間に合わなかったかもしれません。
特に新築物件ということで、人気もあると思うので、
１日、１時間遅れただけでも、かなり状況が違ってくるかと
思います。

保証人は昔は、日本に住んでいれば問題ない、と考えられていた
と思いますが、今では、滞納する人も多くなってきているので、
なるべく近い方が良くなってきたということもあります。
うちの会社でも、前までは日本在住を条件にしていましたが、
最近では、なるべく市内、最低県外ということにしています。
学生さんは県外でもいいですが、入居者が高齢の方ですと、
市内でないとダメとすることもあります。

最近では、保証人だけでは不安なので、保証会社への加入を
必須とする物件が増えてきております。
さらに、保証会社だけでなく、保証人を必要とする場合も
多く見かけます。

新築物件ですと、募集の条件などがコロコロ変更することも
あります。
そういったことも理由かもしれませんね。

お礼

状況がわかりました
ありがとうございました

回答No.1

noname#222486

いろんな条件を付ける場合があります
家族は不可
収入証明を添付
未成年は不可など
貸す側の条件ですから様々です。

補足

返答ありがとうございます。

いろいろな条件があるのは承知していますが
保証人の住んでいる地域を指定してくるということがあっていいのかということをお聞きしたいです。

しかも始めから言われてたわけではなく、審査書類を出した後に追加条件のように出されました