賃貸契約の審査について。
気になっていることがあるので、ご存知の方が
いらっしゃいましたら教えて下さい。
私（妻）は自己破産者です。
夫は任意整理という形をとり、今も返済中です。
そこで質問なのですが、現在済んでいるアパートの
賃貸契約書を久しぶりに読んでみたら、自己破産等、
金銭的事故を起こした場合には退去してもらう、という趣旨の事が書かれていました。
１．入居する際はクリーンで問題のない人でも、
入居後に金銭的事故（自己破産等）を起こした
事は、不動産屋や家主にわかるのでしょうか（入 居後の住人の個人情報を、定期的に調べたりする
のでしょうか）。
２．自己破産や任意整理などをすると、次の物件の
契約時に響きますでしょうか（同じ不動産屋で
別物件を紹介してもらう場合、やはり再度審査
するものなのでしょうか）。
現在、大家さんや不動産屋さんから何か言われて
いるわけではないのですが、今後引っ越すことも考えていて、おそらく同じ不動産屋さんにお世話になることになると思います。
今の物件の入居時には、保証人に主人の父がなって
くれて、印鑑証明をとってもらったことを記憶して
います。（契約者の主人の証明などはとった記憶は
ないのですが・・・）
また、家賃の滞納などはありません。
不動産屋さんによってもマチマチだとは思うのですが
一般的にはどうなのかなと思いまして、質問させて
いただきました。
長文ですみません。
よろしくお願いします。
お礼
oneroom03 様 お礼が遅くなってすみません。 先日、無事に審査を通過することができました。 どうもありがとうございました。