賃貸　賃貸料２年分の前払い

2012/11/27 15:40

住居用の賃貸が、契約期間が２年だとした場合、　月々の家賃２年分を前払いすれば、無職でも家が借りられますか？それでもやはり、難しいでしょうか？

noname#198774

質問者が選んだベストアンサー

2012/11/28 20:13 回答No.5

無職でも年金は安定した所得と思います。貯金はいつなくなるかわかりません。大家さんや年金額次第ではないでしょうか。私なら貸すと思います。

質問者

再度のご回答ありがとうございます年金は安定した所得としてみなされるのですね。とても参考になりました（老後の住居について考えておこうとおもいまして・・）。ありがとうございました。

2012/11/27 21:16 回答No.4

確か一年以上の家賃の徴収は法律で禁止されていたような気がします。大家しだいですが、敷金として2年分もあれば良いかも。居住者が法で保護され過ぎだから、毎月家賃が払えない人には貸したくないでしょう。探すのは難しいと思います。保証人などによっても違うのでは。

質問者

ご回答ありがとうございますいろいろな法律があるのですね。ところで、持ち家派ではなく賃貸派の、年金暮らしの人（貯蓄も十分にある）の場合は、このようなことは可能なのでしょうか？

noname#203300

2012/11/27 20:18 回答No.3

　大家次第でしょう。　私のような小心者は『契約期間満了で解約』というわけには行かない契約ですから、「2年後からはどうなの？」って不安に駆られます。

質問者

ご回答ありがとうございました＞『契約期間満了で解約』というわけには行かない契約普通はそういうものなのですね。更新時のことまで考えが及びませんでした。とても参考になりました。大家さんも大変なんですねありがとうございました

2012/11/27 20:13 回答No.2

普通賃貸借契約であれば、ゴネれば法定更新になってしまうので 2年分前払いしてもらっても、その後の保証がありませんから・・・・定期借家契約で2年で必ず終了するならばいいかもしれませんね。

質問者

２年後のことまで考えるのですね。考え付きませんでした。とても参考になりました。以前読んだ漫画で、お金持ちの高校生が、このようなやり方で部屋を借りているので、気になって質問させて頂きました。大家さんもいろいろ大変なのですねありがとうございました

2012/11/27 15:54 回答No.1

契約分を支払えるのであれば十分借りられると思いますが、部屋を借りるにあたっては家賃のみではすまない場合があるのと、もしもの際の保証人がしっかりしてると判断された場合かな。