早稲田大学 一人暮らし

質問

大学生 男 一人暮らし

来春から、早稲田大学早稲田キャンパスに通うことになりました。

今は家賃60000円以内で部屋探しをしています。
そこで、先日不動産に行き、オススメ物件とし てこの物件を紹介 してもらいました。

東京都中野区 野方駅徒歩5分
家賃 55000円 共益費込み
築15年 1K 21平米
キッチン3.5畳 洋室7畳（江戸間）
木造 2階 西向き
2口コンロ バス、トイレ別
収納広い（約1.5平米）
ウォシュレット 下駄箱 エアコン
室内洗濯機置き場 フローリング

実際に見た感じは、『すごく新しいな』と感じるほどではないですが、
普通に綺麗な部屋でした。

一緒に部屋を見てもらった方にもこの部屋はかなりオススメだと言われました。

また、家賃は本来65000円のところを大家さんがすごくせっかちな方で、早く入居者を決めたいということで55000円まで下げたそうです。

そして、契約開始時期も1月にしてくれるそうなので、４年間住むことを考えると60000円くらいの物件よりも得だと考えられます。

それで、不動産の方もとてもオススメしていたようです。
また、不動産の方はとても親切で嘘を言っているようには全く感じませんでした。

しかし、自分は、一人暮らしをするのに洋室が『少し狭いかな』と感じています。

また、木造でなので友人などを呼ぶと他の声などが他の部屋に聞こえてしまいそうなことや、
風呂場にも洗面台がついてなく洗面をする場所がないことが気になります~_~;

大学生の一人暮らしで洋室7畳というのは広い方なのでしょうか？

そして、この部屋で生活をする上でどのような問題点が考えられますか？

また、相場や条件などから総合的に判断してこの物件は良いのでしょうか？

大学生の方や不動産に詳しい方、
至急回答お願いします。

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回答No.1

kraftkraut · ベストアンサー

個人的視点になりますが。長年東京在住のものです。

＞大学生の一人暮らしで洋室7畳というのは広い方なのでしょうか？

大学生もピンキリではありますが、
一般的な家庭の人なら十分、むしろ少し良いぐらいです。
どちらから上京されるかわかりませんが、
東京の部屋はおそらく世界のどの都市より狭くて高いです。
大学生はおろか、30過ぎの社会人でも６畳１ｋに住んでいるのも珍しくありません。
1ランク広いところを探すと途端に高くなるからです。
そういう意味ではいい部類に入るかと。

実際内見してないのでハッキリとはいえませんが
間取りにしてもごく標準的で、特に悪そうなところもありません。
２階でバストイレ別など考えれば悪くないですね。

強いてあげるなら、おっしゃるとおり洗面台と、冷蔵庫を置くスペースでしょうか？
木造は確かに声が隣に聞こえやすいです。
苦情がくるかどうかになると、隣の方がどんな人かにもよりますが。
あと体感の話ですが、木造の方が虫は入ってきやすいかもですね。
ただ２階なのでそこまで心配は要らないかと。
そのあたり目を潰れるなら問題のない部屋だと思われます。

あとは隣近所と部屋近くの店等、住環境の問題でしょうか。
その辺りも総合的に考えるとよろしいかと。
年明けてしまうと部屋が借りにくくなるので、慎重かつお早めに。

回答No.3

iriiiiiii

ご入学おめでとうございます。

広さと洗面台はは好みですから、自分がそれで良ければいいと思います。一般的にということであれば、男の子で洗面台ついてるかどうかを気にする人は、私の周りにはあまりいませんでしたが、自分がいると思えば要りますし。ライフスタイルによると思います。

問題点ですが、ご察しの通り、木造だと下や隣の人の生活音が結構聞こえます。自分が気にならないタイプでも、気になる方が住んでいたらうるさいと苦情をいわれる場合があります。
ご友人とは外ででもご友人宅ででも合えばいいですが、洗濯機を夜中や早朝にはまわせないことと、バイトをして深夜に帰ってきて風呂に入るときとかにかなり気を使うこと、などが不便ではないでしょうかね。
あと、友人として訪問する分にはいいですが、彼女として行く際には、木造を嫌がる女の子は結構いると思います。彼女さんも一人暮らしならじぶんが出向けばいいですが。

あと、鉄骨に比べて冬寒く温まりにくいです。暖房費が結構かかります。ちなみに、ガスはプロパンですか。都市ガスですか。プロパンの場合は都市ガスの２倍くらいの料金化かかりますので結果的にたかくつく可能性も。

中野区の相場は知らないのですが、目黒区ならユニットバスであれば55000円でほぼ同じ間取りの鉄骨に住めます。

ちなみに、私は一人暮らし６年目引っ越し３回の女です。
一軒目は、あまり家にこだわらないタイプなので32000円のところに住みましたｗ下の階の方からうるさいと頻繁に注意されました。一人暮らしがはじめてだったで、足音とかお風呂とか気を付けていなかったので、たしかに初期のころはうるさかったと思います。しかし、その後は反省してかなり静かに暮らしたのですが、クレームの頻度が減らなかったので結構まいりまして、７か月で引っ越しました。２件目は65000円のところに住みまして特に問題がなく５年間居住し、今年から社会人になったのでもう一度引っ越しました。

日当たりなどは、西向きだと午後から行くと明るく感じますが朝だと思ったより暗らめかもしれませんね。ライフスタイルによると思いますが、時間を変えて２回くらい見に行ったり、近くのスーパーや病院などにも行ってみるとより確実かと思います。

あと、平均を気にして選ぶよりも自分のライフスタイルでは何が必要で、何なら妥協できるのか、を基準に選んだほうがいいと思います。人にとって快適な家が自分にも快適とはかぎりませんから。

一人暮らしがはじめてだと、何が必要かもわかりづらいとおもいますが、がんばってください。
長々と失礼しました。

回答No.2

Turbo415

東京生まれ東京育ちです。
ワンルームとしたら普通です。ただ、価格と場所を考えたら良いと思いますけど。
7畳で狭いなんて言ったらダメでしょうね。
私の友人は4畳半でトイレ風呂は共同の下宿で4万円でしたよ。
まあ、築30年以上の古いアパートでしたが。

7畳で暮らすなら実家で暮らすような生活は望めないと言うことは覚悟するべきですし、友達を呼んでわいわいやろうなんて言うのは考えない方が良いです。
わいわいやりたいなら居酒屋でもカラオケでも行けば良いです。

野方だったら電車も数駅ですから便利は良いです。