初めての一人暮らし

質問

いつもお世話になっています。
今度引越しをすることになったのですが、初めての一人暮らしで戸惑っています。
平日は仕事をしていますので、なかなか現地の不動産屋に行くことも出来ず
インターネットで物件を探しているのですが…
何か注意して確認しておくことや、気を配ったことがいい点はありますでしょうか？

当方、21歳の女です。
神奈川県相模大野駅周辺で物件を探しており、５～６万円程度の家賃を想定しています。
漠然とした質問ですが、オススメ物件など何でも構いません。
宜しくお願い致します。

回答No.3

ken-dosanko · ベストアンサー

ネットに載っている物件はある程度時間が経過した物件です。スーパーで言えば、賞味期限が近くなった食品のようなものです。実際に店頭で見つけた「新鮮な」物件にはかないませんよ。

自分が今入居している物件も、店頭で検索して見つけてもらった掘り出し物件です（管理費なしなのに、管理人常駐）。

また、先日のエイブ○の事件のように、客をひっかけるため、ネットにいわゆる「おとり広告」を掲載している悪質な会社もあります。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080618/crm0806181558026-n1.htm
なので、ネットの世界で検索した物件など、あくまで目安に過ぎないと思うべきですね。物件によっては、複数の不動産屋さんに仲介をお願いしてますから、どの不動産屋さんの経路で物件が決まるかは、予想もできません（すでに契約済みの可能性もある）。

なので、あまりネットの世界に熱中せず、ある程度住む地域など、方針が決まったら、早めに店頭に出向くことをお勧めします。

汗かいてあつめた情報にはかないませんが、自分で汗かきたくないなら、不動産屋さんに一度出向き、条件をつたえ、店頭の検索で探してもらうのが楽ですよ。そのために払う「不動産仲介料」なんですから、不動産屋さんに働いてもらわないと。

あと、小さな不動産屋さんと大きな不動産屋さんはそれぞれ、いい点悪い点があります。小さな不動産屋さんは検索できる物件が少ないですが、出てくる担当者がいつも同じなので、安心感があります。大きな不動産屋さんは検索物件が多いですが、人の出入りが多いので、全員が善人とは限らず、中には会社の金を持ち逃げする不届きな輩（やから）や無責任男も混ざってます。

ネットの世界に閉じこもらず、自分で物件を見ると、いろいろなことがわかるので、ぜひ現地に足を運んでみることです（電波の入りが悪かったり、近くの高層マンションで日陰になる時間が多い、通学路で朝うるさいなどは、ネットからはなかなかわかりません）。

お礼

実際に現地に行くに越したことはないですよね。
携帯の電波のことなど、全然考えてませんでしたから…。
非常に参考になりました。ありがとうございます。

回答No.4

1500gt

こんにちは　家主です参考まで

インターネットで物件を探しているのですが　あまりお勧めできませんね　休日も不動産屋は営業してますので　神奈川県相模大野駅周辺の不動産屋さんに　行かれ探して下さい。
アドバイスとして　
その不動屋さんの　専任物件である事　出来れば其処が管理もしている事が理想です。よく後で揉めてこのサイトに相談が多いです
殆どが　オープンの物件です。
契約書の特約の欄が　大切ですからよく説明して貰い納得のうえで　判子を押して下さい　専任ですと問題は少ないです。

お礼

契約についても、注意が必要ですよね…。
専任物件というのも初めて聞きました。
勉強しながら慎重に検討します、ありがとうございました。

回答No.2

faucon_san

まず、「妥協できない条件」「最悪妥協できる希望の条件」を書き出します。（２F、南向き、家賃、トイレバス別等）

それを素に簡単にネットで検索。下記のサイトはお勧めです。
http://chintai.homes.co.jp/

それで気に入った物件を３つほど選びそれを掲載している不動産屋へメールを送ると週末にアポを取れます。
多分ネットで掲載されている物件はないと思いますが、その不動産屋で条件を伝え、紹介してもらう又はリストをもらい自分で希望の物件を探し、選んだ物件を不動産屋さんと一緒に見て回る流れになると思います。

注意点としては、希望の物件が見つかっても、押さえられるのは１ヶ月程度。それ以上は家賃が発生します。ですので、引越しをする１ヶ月前の週末で見つけなければなりません。

それではがんばってください。

お礼

ネットに掲載されている物件はないんですか…？
客寄せの為なんですかね。とりあえず今週休みが取れましたので
不動産屋さんと連絡を取り下見してみます。
ありがとうございました。

回答No.1

denit

物件を探すことも大事ですが、地域について調査することも必要です。
特に女性は防犯・安全面を重視すべきでしょう。

できれば、平日に休みを取ってでも、ご自分の生活時間帯(出勤・帰宅)
の人通り、雰囲気、等をご自分で確認された方がよい。
あとは生活の利便性が自分の希望に合うものかどうか。
賃貸情報誌にもいろいろなことが書いてあるので、目を通してみては？
当然、ＨＰにも載っていますけど・・・

引越し時期との関係で時間がないかもしれませんが、何か起きてから
では遅いということを肝に銘じておいて下さい。

お礼

解答ありがとうございます。
今週休みが取れましたので、早速下見に行ってみたいと思います。
「何かが起きてからでは遅い」、最もですよね。慌しいですが、
慎重に検討してみます。