社宅の更新

質問

彼の現在すんでるマンションは社宅で今月社宅の更新があり今回社宅から個人契約に変更になる関係で不動産屋が部屋を見に来るのですが…その時一旦鍵は不動産に返すと言って言って…そなんでしょうか？？ちなみに彼は36歳にも関わらず親が来て再契約するらしく…世間てきに親がするものなんでしょうか？

回答No.4

god-only-knows

不動産業者の者です。

ご参考下さい。

皆さまの回答にあるように「更新」ではなく新規契約です。

私もあまりお勧めできない（法人借主から個人借主への入居中のままでの新規契約）事です。

(1)法人が借りていた期間の清算をする為に、室内を確認し（鍵を返すのも本数確認の為）敷金精算するのでしょう。
(2)実際は家具があるので難しい
(3)法人契約終了以降は「彼」の清算範囲（この認識が難しい、後から「前から壊れてた」とか言い出す方もいるので）

親が契約・・・
本人が契約者になれない事情が無い限り普通は無いです。
収入が少なすぎるとか、借金が多くて保証会社の審査に通らないとか。
親は連帯保証人なのではないですか？
それでも賃貸契約の為にわざわざ？
親の方が言い出している可能性の方が高いのではと思います。

回答No.3

detekoiya

だから更新とは全然違うんだって・・・

新しく契約するんですよ、認識が甘いの。

あとのことも書き込んでる事だけじゃ事情がよくわかりません。

36歳だろうと本人に信用がなければ親が来なきゃならないのかも
しれないし、個人で契約するなら連帯保証人は必要になるのは当然。
手続的にどうするのかは知らないけど・・・

一般的には書類に捺印して印鑑証明を添付すれば
親が同行までしなくてもいい場合が多いけど、
逆に、親の方が偏屈で「直接説明を受けて納得しなきゃ
実印の捺印なんかしない！」って言ってるから
来る事になったのかもしれないし(笑)

要するに、この話から世間的にはどうでしょうと言われても
答えようがない。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　不動産屋が部屋を見に来るのですが…その時一旦鍵は不動産に返すと言って…そなんでしょうか？

　私なら法人から個人への契約者の変更自体を認めない（原状回復の責任が曖昧になるなどのトラブルの元　[例]　http://oshiete.homes.jp/qa4400626.html）でしょうが、これはあくまで『新規契約』ですので、『鍵は不動産に返す』ならそうするしかないでしょう。

>　彼は36歳にも関わらず親が来て再契約するらしく…世間てきに親がするものなんでしょうか？

　ほら、質問者様でも『再契約』の認識でしょ。それがトラブルの元なのです。あくまで『新規契約』ですから、肉親の『保証人』を要求されるかもしれません。その場合にはあってもおかしくないです。子供が信じられなければ『めくら判』は押せないでしょう。賃貸契約の『保証人』なんて上限無しの保証です。肉親だって避けたいかも。

回答No.1

Gletscher

>その時一旦鍵は不動産に返すと言って言って…そなんでしょうか？

大家次第じゃないですか？
その大家がそうしたいのでしょう。
全部がそうかどうかではありません。

>36歳にも関わらず親が来て再契約するらしく…世間てきに親がするものなんでしょうか？

マザコンか、親が子離れしてないのじゃないですか？