マンション購入、無謀でしょうか？

質問

新築マンション購入を悩んでいる者です。下記条件ですが、無謀でしょうか？

28歳男　既婚　来年第一子誕生予定、二人目も作る予定
マンション価格5,000万　頭金800万　年収600万　転勤の可能性無し

駅近の物件で、町自体も通勤便利で生活に必要な店が充実しており、自然もたくさんあるため、マンション自体の価値はあると思っています。

ローンの事前審査は無事通ったのですが、今後住宅ローンを返済していけるかが不安であり、正直とても迷っています。

この年でこれだけのローンをかかえること自体も不安でいるのですが、どうかアドバイスをお願い致します。

回答No.4

nevel

２８歳の若さだったら大丈夫だと思います。
年収も６００万有るし。家賃を払わなくても良くなるし。
私がマンションを買ったのは、３０歳でした。

回答No.3

ka28mi

年齢とか年収とかよりも、今住居に月いくら使っておられて、毎月どの程度のペースで貯蓄できているかが大事です。

極論ですが、今の住居費よりも安くなるなら、どれだけローン返済がきつかろうと大丈夫でしょう。
逆に、一般的には大丈夫と太鼓判を押されても、毎月の住居費＋貯蓄額よりも多くなるなら、無理なんです。
理想で言えば、１０年で完済できるのが目安ですが、今が賃貸で賃貸の経費よりも安くなるなら３０年まででも大丈夫だと思います。
「この年で」と仰いますが、むしろ、お若いからこそ大丈夫です。３０年かかって返しても、まだギリギリ定年にはなっていないですからね。４０，５０になってから住宅ローンを抱える方の方が無謀です。

なお、マンションの場合には月々のローン返済額のほかに、固定資産税、マンションの積立金や管理費、火災保険料や、専有部分のメンテナンス費用を含めることも忘れないでくださいね。

回答No.2

mazukokyu

大丈夫でしょ

回答No.1

garasunoringo

頭金と諸経費を払った上で、更に別途 世帯年収二年分くらいの預貯金が残る資金があれば、まぁ大丈夫だと思いますよ