団信に入れないけどマンション経営がしたい

質問

持病（膠原病・うつ）の為、団信に入れません。
土地を持ってる訳でもないので、まずはそこからだと思いますが
これから貯金をしていきたいと思ってます。

マンション経営の場合は、住宅ローンと同じで団信というのは
あるのでしょうか？
また有効な方法があれば、教えて下さい。
宜しくお願い致します。

回答No.1

noname#208883 · ベストアンサー

マンション個人オーナーです。

>マンション経営の場合は、住宅ローンと同じで団信というのは
あるのでしょうか？

うーん・・・どう言えばいいのかな。
家を買う場合。
経営をする場合。
家を買う、経営をするがセットの場合
それぞれ違うと思いますよ。

土地があって、その土地を担保にローンを組んで経営する人もいます。
家も土地も全くなく、自身の与信だけでやる人もいます。

だた、お話の持病、土地を持ってる訳でもない、貯金はこれからを見ると
どこかの会社がやってる「マンション経営指南」などは、団信が加入条件になるところが多いです。
要するに空き部屋保障とか、30年借り上げ保障とか。
まあ、そういうのは、もうセットコースで団信もセットです。
リスクの分配ですね。

>また有効な方法があれば、教えて下さい。

住宅ローンで「フラット35」なんてのは団信は任意（任意じゃないところもあり）
ですし東京スター銀行も団信なしで組めます。

お礼

有難うございます。
よくある業者へお願いすると、やはり団信は必要になるんですね。
持病があると、現金がないとほぼ無理ですね。残念です。