マンション経営での団体信用保険について

質問

今度、マンションを建てようともっていますが、銀行から団信に入ることになるのでその分金利が高くなりますといわれました。
団信は死亡したときとかに支払われると思うのですが、マンション経営のような場合に必要なのでしょうか。
この為に金利を高くされてしまうのは何か金利が高い口実のように感じます。
普通の融資なら団信の意味はわかるのですが、マンションを建設して経営しようと言う場合にほんとに必要なのでしょうか。

回答No.1

doctor_money

団信に入るのに金利が高くなるのですか？
変ですね、団心に入らないで、保障分を金利に組み込む、というのは聞いたことがありますが。
団信は一時払いで、その分の融資額が大きくなる、というのが一般的です。

必要性の問題ですが、銀行は焦げ付きをおそれているので、２重３重に担保を取るようです。
団心に入らなければ金利が安いなら、団信分の保障を逓減定期保険で別に加入したらいかがですか？

銀行に確認してみる必要があります。

補足

ご意見有難うございます。
団信は銀行が銀行側でつけています。私どもの負担はないのですが、その負担分を金利に載せて計算しているようです。
銀行側は年払で一時払いではないようです。銀行の話ではこの保険料がかなりのようです。
一般の住宅であれば団信の意味はわかるのですが、事業性のマンションなので私みたいな素人にはあまり意味がわかりません。