これって、不動産屋がアコギなのですか？

質問

それとも、これぐらい普通のことなのか？　よくわかりません。

　賃貸専門の不動産屋に部屋を見てもらったところ 家賃5000円upには、
リフォームをしたほうがよいと言われて、25万ほどお金を掛けて リフォームをしました。

　それ以前に、200万ほどお金をかけて、特殊なリノベーションをしたマンションだったので、
売るか？　貸すか？　じっくり考えたかったのですが
(お風呂が綺麗で通常物件の1.8倍くらいの大きさ、浴室乾燥機、キッチンも通常の物件よりは豪華 )

　いつのまにか、お客さんを案内をしていました。　（賃貸に出したいとは言っていないのに）
家賃 = 58000円で契約しました。 (当初予定は6万でしたが、まけてくれということで ... )

　ところが、広告宣伝費として 礼金を全て持って行かれた上に　　
お客さんからも、あれやこれや 請求しているみたいです。

　仲介料 58000円
　礼金 58000円
　保証会社加入料 30000円
　SAT119 6300円
安心入居サポート 20000円
　抗菌施工 25000円
入居者総合安心保険 15000円
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合計 212300円

　家賃的にも、部屋的にも競争力がありそうな物件たったので
礼金を、全部とられたのは悔しいです。　
　それに、お客さんから　あれやこれや請求して。。。

　世の中、こんなもんですかね？

回答No.1

backtester · ベストアンサー

アコギと商売上手は紙一重です。
私が考えるアコギとは、お客さんの逃げ場を無くし
足元を見て高額の料金を請求する事です。

今回の件では不動産屋さんは商売上手といえます。
質問内容だけ見れば、常に逃げ場は用意されていたと思います。

私が以前勤めていた会社の勉強会では、このように教わりました。
「お客様に支払って頂ける最大の金額を請求しろ」と。
一万円で購入したいとお客様がおっしゃっているのに、千円で売るバカはいません。

値引きせずに売れるならbest、
多少値引きしても予想以上の利益が出ればbetter、
予想通りならgood。

お礼

商売上手ですか。。。
なるほど、参考にさせていただきます。

　ありがとうございます