確認済証がありません

質問

中古一戸建ての物件で確認申請書しかなく、確認済証、検査済証がありません。
不動産業者に確認しましたが、役所に行って確認してもなかったとのことでした。
このような物件ではローンを組むのが難しいと思われますが、そもそも確認済証が無い物件に人が住めるのでしょうか。
前住人は何故住めていたのでしょう・・・。

回答No.3

inon · ベストアンサー

昔は確認申請書が確認済み書でしたので、問題ありません。
問題は完了検査済み書がないことです。確認申請に添付されている図面と違う建物になっている可能性があります。図面と照らし合わせて見て下さい。

お礼

なるほど・・・それは知りませんでした。大変勉強になりました。
図面と照らし合わせて見てみます。

回答No.4

osakajapan2001

建築申請書の役所の印鑑が
押印されているものの事です

お礼

ありがとうございます

回答No.2

osakajapan2001

貴方の仰っておられる書類は
建築確認書の副本と呼ばれる書類です
一見すると受付書類のような体裁です　其れが副本と呼ばれるものです
竣工検査済み書が無くても問題にはなりません
往々にしてある事です
自宅も検査済み書は貰ってはいません
増改築が難しくなるだけの話ですが不可能では在りません

補足

ご回答ありがとうございます。
すみません、建築確認書の副本とは私の言っている
確認申請書、確認済書、検査済書のうち
どの書類を指していますか？

回答No.1

yana1945

法務局の登記が済んでいれば、ローンは大丈夫です。

登記（土地・建屋それぞれ）で、ローンが残っていないか、誰かと共同持ち分に
なっていないかが判ります。

固定資産税の納税証明は、相手に直近まで過去１年（平成２３年～平成２４年）を
取ってもらいます。

２３区は東京都、その他市役所が課税していたら、検査は終了です。