管理会社は経費発生の際、大家に連絡しないもの？

質問

県外にアパートを持っているオーナーです。
そこを任せている不動産管理会社が、毎月事あるごとに経費を請求してきます。
浄化槽清浄、ブロアー？変更、テレビアンテナ修理、マス詰まり？etc…
全２件で12万円程度なのですが、毎月の経費が１～3万円かかり、バカになりません。
さらにこの経費がすべて事後報告なのです。
田舎なので、キックバック目当てに知り合いの業者にでも発注してるんかいと
勘ぐりたくなっています。
経費は事前に相談があるべきだと思うんですが、いかがでしょうか？
悪質だとお考えになる人が多いなら、管理会社を変更しようと思います。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　経費は事前に相談があるべきだと思うんですが、いかがでしょうか？

　契約次第でしょうが、普通は連絡して見積を送り承認を取っての発注となるでしょう。まぁ、世の中には“全てお任せ”で通帳だけを眺めている大家もいるようですが。

>　キックバック目当てに知り合いの業者にでも発注してる

　当然“お任せ”でやっているならそうなります。管理会社も『相見積』って言葉も知らないでしょう。

　要は、大家がどこまで介入していくかです。因業で強欲と思われればそんなことはしません。

回答No.1

cleodc

管理会社との契約次第でしょうが、知る限りでは通常管理会社はオーナーに連絡するようです。

友人でオーナーをしている人も、何か有れば管理会社から連絡を受けていますし、私の家の前に建つアパートでも、費用の発生する案件はオーナーの決済を仰いでいます。また、周囲で賃貸住宅に住んでいる人間も、不具合が発生して修理を要する場合、管理会社を通じてオーナーに連絡した上で、借家人負担で修理をするか、所有者負担で修理をするか決まります。

総合して考えても、管理会社が勝手に処理して経費請求をするのは、おかしいのではないでしょうか？
もし不満であれば、金額の多少に関わらず事前に連絡をするよう、管理会社に徹底させるべきですね。