マンション建替え資金の借用について

質問

7階建て賃貸マンションに建替えを検討しておりますが、建築資金を借用する時に

(1) 法人での借用
(2) 個人での借用
のどちらが借用しやすいでしょうか?

サービス付き高齢者住宅の経営を目的とした法人です。

宜しくお願いします。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　提示された条件だけでどっちがいいとは言えません。

　しっかりした担保がある法人と担保のない個人なら法人が有利でしょうし、担保がない法人と担保のある個人なら個人が借りやすいでしょう。

　ほかの条件がまったく同じなら、個人のほうが借りやすいんじゃないでしょうか。

　なぜなら、法人は有限責任で、失敗したと思ったら簡単につぶせる（倒産させられる）からです。そしてすぐ新しいのを作れる。

　個人は無限責任です。

　個人でも最近は簡単に自己破産できますが、自分を殺すのは難しいです。で破産すれば、５年間ですか身動きできないから、法人よりは破産しにくいだろうと思いますから。

　ただ、質問者さんが計画中の物の場合、公の補助などを受けやすいのは「法人」でしょう。それも、なるべく公益法人的な財団みたいなのが好ましいのではないかと思います。

　ですから正解は、「法人が借りて、個人は連帯保証人になる」だと思います。