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尖閣諸島（魚釣島）の地権者は私有地なのか？
- 魚釣島の地権者がいるということは私有地と考えてよろしいのですよね。
- 東京都が調査のため上陸したい、と申請したのに国は結局許可しませんでした。
- 地権者が「いいよ」と思っていても、国の権限の方が強いのでしょうか。
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> 地権者が、「いいよ」と思っていても、「駄目だ」という国の権限の方が強い 尖閣諸島のうち魚釣島など4島の「所有権」は埼玉県在住男性のものですが、平成14年（2002）に国がその島を有償で借りるという賃貸契約を結んでいるようですね。だから「使用権」というのかな、そういうものは今現在は国にあって、国がダメだというのに上陸すると問題になるんじゃないですか。賃貸マンションやアパートといった不動産の所有権は大家さんなどにあっても、大家さんの許可だけをもらって部屋に入ったら、入居者の権利を侵害したってことで警察を呼ばれてしまう、そういう問題なんじゃないですかねー。 じゃあ土地の持ち主が国に貸しているのをやめて、東京都に売却したらどうなるか。それはそれでまた問題になるんでしょうね。広く一般的な問題として考えてみると、地権者だから自分の土地だからというだけの理由では何をやってもいいわけではないようです。具体的にいうと誰かが町の中に土地を所有していて、それが私有地だからといって風俗店、パチンコ屋、ラブホテルなどを建てることは「100%」の自由にはならないはず（付近に学校などがあると、その半径何百メートルでは営業できないらしい）。他にも空港や航空基地などに反対する者がそういった滑走路に隣接した民間の土地を所有して、妨害をしようと高い塔などを建てるとやはり何かの法律か条例に触れて塔は撤去されるようです。 こういった事例と似たような構造で、仮に東京都が所有権も使用権も持ったとしても尖閣の場合なら国は何らかの「安全上の問題」という理由を適用してくるでしょう。もちろん本音は中華人民共和国とのモメゴトを避けたい、逃げたいというところでしょうが。
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- trajaa
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>じゃあ地権者ってなんなのか 地主。 賃借人から賃借料を受け取るかわりに、その土地の利用・占有に関する権利を委譲している。 金払って土地を借りているのに、一々地主の了解を取らなければ何も決められない借地人て意味ある？
お礼
ありがとうございます。
- gib45
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例えば魚釣島が無人交番だとします。 交番は土地を借りて立てている建物です。 警察（国）が入場許可を出さない限り無人交番への 無許可立ち入りはできません。 それが例え土地所有者だとしてもです。 尖閣諸島と土地所有者の契約内容が調べられませんでしたが 総務省との契約にて賃貸金が支払われていますので国の拒否は 法的に合法で強制力があるものでしょね。 極論ですが所有者の意思に反する契約内容に反しない限りは 所有者もその内容は変更できません。
お礼
ありがとうございます。 地権者は東京都寄りだったのに、国（民主党）寄りに心変わりしたようですね。まあ、実際には心変わりではないのでしょうが、そういうことになっていますね。 地権者が、国へ貸している期間を知りたいですね。その他の契約内容も。 でも、お答でかなりスッキリしました。ありがとうございます。
- Guan-Yu
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私がアパートの大家として、あなたに部屋を貸しているとします。 そこで、あなたの許可を受けていないにも関わらず、あなたの部屋に入りたいという人物に、大家の私があなたの部屋に入る許可を与える事など出来ません。 地権者は、国に貸しているのですから,『いいよ』などと言える立場ではありません。 そもそも、あなたの仮定がおかしいのです。
お礼
ありがとうございます。 わかりやすい例えで、理解しました。 契約内容を知りたいですね。できれば東京都に上陸許可を出してほしかったな。国際情勢を考えると難しいのですね。 地権者や東京都知事は愛国的なんだけどなぁ、と思ったので。
お礼
詳しい説明、ありがとうございました。 あとは、賃貸契約に相当するものの内容を知りたいですね。いつまでの契約なのか、等。 でもこの問題はスッキリしました。 ありがとうございます。