住宅新築中で、コレ良い間取かと思うが・・・鬼門

質問

間取り　相談　お願いします。

南西の裏鬼門に玄関があるような間取りについて、人によるとカケで免れる、とか張りはダメとかいいますが、
このような玄関のとりかたどう考えますか？

現在住宅を建築しようと考えているものです。
間取りを決めきるのが大変で、ご相談したいです。
我が家の希望が間取りに表現さえているか、
4つの図面を観て意見ください。
住宅新築中で相談です。この間取りで大丈夫？

まず、何をご意見いただきたいかというと、
(1)素人が作成した図面ですので、不自然なところがあるか
(2)我が家のワガママな要望を、すべてではなくとも最大公約数で表現できているか
(3)大事なこととしてコストパフォーマンスの件で、無駄な箇所、工夫をすることで、質を落とさず、より安く上がる方策をご指南いただきたい。

希望事項

延べ床面積：３６坪以上～３８坪未満です。
モジュール：尺、メーターのどちでもOKです
玄関の位置：南面のうち 南東もしくは南西
★午前中の採光を優先、つまりは、南東の位置に、家族が過ごすLDKを配置したい。
★キッチンは、朝のうち日があたるようにする。
★LDKに続く和室もしくはたたみコーナーがほしい。

周辺情報

敷地：南北に長い、長方形。東西の間口は１３ｍ、南北の間口は１８ｍ、面積は約７０坪となります
接道：南面に１３ｍ接しています。
近隣：東西に住宅、南道路を挟んで南側に住宅、北側は畑。
特記：西側の住宅大きく、境界近くに、壁が迫っている。

回答No.1

517hama

こんにちは
間取り図が１階部分しか見られなかったので、その範囲でのアドバイスになりますが・・・

質問者さんの希望と土地の状況や図面を見たときに我が家と非常に似ているイメージを受けました

まず、建築をどのような工法で行うかですが、注文住宅でやりやすいのは木造在来工法です。
ただし、あまり大きなスパンを飛ばすことができないのが難点ですが・・・
それによってとれる間取りが変わってくるので、どのような構造体を希望するのかによっても変わる点をご注意ください。

この図面をみて気になる点は以下の部分です。
・玄関ホールに浴室、洗面室、トイレが接しているため、仮に玄関にお客さんが居るときなどに出入りをするのがいやだという方も多いので、それが大丈夫かどうか
・ホールをかなり大きくとっていますが、仮に単に通路スペースとするのであれば、もう少しスペースを減らせるレイアウトがいいと思いますよ。逆にホール的に使用するのであれば、階段部分を含めてリビングと一体にするなどの方法もあると思います。
・和室の南側の巾ですが、２，２７５となっていますが、このサイズだと畳を敷くのに中途半端なサイズな為、畳のサイズに合わせて和室のレイアウトを考えられるといいと思います。（もちろん畳＋板敷きで考えているのであれば別ですが）
・２階の間取りが分からないので何ともいえませんが、この間取りだとホール部分が一日中暗くなるので、北側の階段上などに天窓をもうけると明かりが入っていいと思いますよ（我が家はこれのおかげで階段から玄関までがとても明るいです。
・我が家ではＬＤの上部分を吹き抜けにして、南と東面に窓をもうけました。ここから入る風や光が結構明るさと通気で役に立っています。

簡単に気付いた点はこんなところですね
図面は何度も自分でイメージしてみて、実際に家具やドア、窓などをどうするのか？コンセントやスイッチをどこにもうけるのかも含めて引かれるといいと思います。

私自身自分で１０枚ほど図面を書いて、実際に注文住宅をお願いするときに、耐震や強度的なものなども含めてプロの設計者に見てもらって３回ほど図面を引いてもらい、実際に家を建てましたが、ほぼイメージ通りの家を建てることができました。

悩む部分も多いと思いますが、楽しんでがんばってみてくださいね
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