床の補修に16万円!?
床の補修に16万円!?
先日、賃貸マンション(1R,25m2,築10年)を退去したのですが、
現状回復費用として、約20万円強もの費用を請求されてしまいました。
内訳は、おおむね以下のようなものです。
クリーニング 3.5万
床補修 16万
諸経費 10%
消費税 5%
(1)ハウスクリーニングは、入居時の特約で、入居者負担になっているとのことでした。
(2)床については、大きく2つの範囲で補修が必要とのことでした。
1つの範囲については、私自身の落ち度であると認識しております。
もう1つの範囲については、生活導線になっていて、よく歩いていた所の床が剥がれてしまいました。
普通に歩いていて剥がれた場合もこちらで現状回復しないといけませんか?と聞いてみましたが、
最初に剥がれた時点で管理会社にすぐ連絡しなかったのは善管注意義務違反で、
すぐに連絡の上補修すれば、剥がれの拡大が防げたはず、と言われました。
補修費用の内訳は、2カ所x作業員2名x単価4万円=16万円 だそうです。
工数については、最大限減らしたもので、
単価が高いのは、職人が必要なためだそうです。
この説明を受ける限り、こちらで全額負担しないといけないのか、、、と思う一方で、
あまりにも想定を超える金額であったため、かなり困惑しております。
実際の物件を見ずにこの文章だけで、金額が妥当かどうかを判断することは難しいと理解しておりますが、
やはり、私はこの金額を払わなければいけないでしょうか?
何か、金額を下げるために私にできることはないでしょうか?
(もちろん不当に踏み倒すつもりはありません)
アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。
お礼
回答ありがとうございます。 なるほど、まさに今、そこで働くかどうかの瀬戸際でして、 志を持って長期的に働きたいと思っていましたが、 思っていた感じと違うのでやめようかどうか迷っております。 おすすめはしないということでしょうか?