30年以上失踪の父所有の貸店舗を立退かせる方法

質問

ちょっと込み入った話しになりますが、35年前に別れた父親が、父所有の借地権付店舗住宅をある人（Ａさん）に貸し、30年ほど前に失踪しました。
失踪前に賃借人のＡさんに2年分の家賃をまとめて支払わせ、「この先自分が音信不通になった場合、地代と税金を変わりに納めてくれれば家賃はいらない。物件の権利を譲る」と口頭で言ったそうです。Ａさんは30年間父の名義の借地権付店舗で商売を営んでます。（住まいは別に購入されてます。）
建物は築60年を超え、かなり老朽化しており崩れかかってます。、そこで父の失踪宣告申し立てをし、相続してＡさんには1年くらい猶予を与え立ち退いてもらい、建て直し、娘の私が商売でもしようと考えました。ところがＡさんは立ち退く気がありません。「25年以上使用している物件だから自分に権利がある」と訳の分からない事を言っています。立ち退き料を支払わずにＡさんに店舗を明け渡してもらうよい方法がありますか？

回答No.1

seble

http://www.houko.com/00/01/M29/089.HTM#s1.7.2
162条2項の方かな？

土地じゃなく借地権と建物だけですね？（又貸し、てのは問題あるけど）
たぶん、162条が適用できるのだろうと思いますけど、よく知りません。
いずれにしろ30年も放置しちゃったのだからどうしようもない。
譲渡の約束もあったようだし、今更でしょ。