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用途地域の第一種、二種
用途地域の中には、第一種、二種の区別のあるものがありますが、これは用途のみの制限の違い であって、容積、ケンペイ、斜線制限等につては基本的に同じと考えてよいのでしょうか？
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第1種、第2種という区別があるというよりは、名前の中に第1種とかの文字が含まれている。と考えたほうがよいです。つまり第1種と第2種が付いているものは、別の用途地位であると考えたほうがよいです。(ある程度にていますが) 建物用途のほか、容積率、斜線制限、日影規制、etc、いろいろ違っています。 なお、これは、国の法律の規定ですから、自治体が決まりを変えられる性質のものではありません。 ただし、けんぺい率等は法の中に何種類か決めてあって、その中のどれか１つを自治体が選ぶものがありますから、そういうのは自治体の決まりを見ないと分かりません。 建築基準法 http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO201.html 同 施行令 http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25SE338.html 同 施行規則 http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25F04201000040.html
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- inon
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回答No.1
＜用途地域の中には、第一種、二種の区別と＞言うのが理解できません。 例えば、第一種住居地域とか、第二種住居地域とか言う意味ですかね、それならば、自治体によって様々ですよ。回答は基本的には一緒ではないです。全く同じなら分ける意味が無いですよね。
補足
回答ありがとうございます。 第一種、第二種というのは用途の観点からの細分化であり、その他の規制はあまり変わらないのかというのが 疑問の発端でした。