不動産の事について教えてください。

質問

今不動産の勉強をしています。
私は賃貸アパートに住んでいるのですが、

【１】
アパートを借りている私が「借家人」になるのでしょうか？
私にアパートを貸している大家さんが「借家人」になるのでしょうか？

【２】
2年契約でアパートの更新が来るのですが、
これは、普通借家権ではなく定期借家権と言う事で合ってますか？

回答No.3

god-only-knows · ベストアンサー

不動産業者の者です。

ご参考下さい。

貸主＝大家＝オーナー＝賃貸人

借主＝店子＝賃借人＝借家人（ご質問者様）

呼び方は他にもあるかもしれませんがおおよそこんな感じです。

借地借家法（ここで言う家は”アパート””マンション”も含む）では
普通賃貸借＝1年以上の期限のあるものは更新出来る事が普通
更新を交わさなくても法定更新（自動更新）する場合（お互いに異議を述べない場合）あり
但し、民法の規定に縛られる。

定期借家＝期間の制限はなく更新が無い。双方の合意があれば再契約できる。

更新と言う言葉がある以上普通契約である筈です。

不動産は確かに奥が深いです、がんばって下さい。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

agboy

個別に
１　アパートを借りているあなたが『借家人』（借地借家法でいうところの）または『賃借人』（民法でいうところの）

２　契約期間２年であっても、それだけでは旧法借家なのか定期借家なのかは判断できません。定期借家契約であれば『重要事項説明書』『賃貸契約書』以外に、定期借家契約に関する説明書があるハズですから、それを確認すべきでしょうね。

不動産の勉強中ということですが、この世界は間口が広く、奥行きは深いですぞ。ワタシなんぞ建築関係のハナシになるとスルーしますが、建築と不動産も密接に関係しています。
勉強すれば身に付くし、、例えばバブル崩壊前後の不動産業界（２０年以上前のハナシです）であっても、その当時を経験している人の多くが今も生きているワケで、知っていて損は無いかもしれません。
あ、これは親父の戯言カモ知れませんね、妄言多謝。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

ゴルゴ 13（@golgo13--）

１、アパート借りて、家賃払う人を借家人あるいは賃借人といいます

２、更新ができるっていうことは、「普通借家契約」を結んでいるっていうことですな
「定期借家契約」なら、通常「2年経ったら出ていけ。更新はしない」っていうことですから

お礼

「普通借家契約」なのですね。ありがとうございました。