※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産関係の質問です。）
訳あり物件？不動産トラブル！婚約者の事務所にやまずの存在
籍はまだたのですが、婚約している彼が、今年始めに会社を立ち上げました。
当初は事務所を構えず、自宅兼事務所って感じだったのですが、
最近軌道にのり始め、粗利も十分な数字になってきたので、この度事務所を設立しました。
そのテナントの詳細↓
繁華街の中心地（関東ではないです。）
9840平米 賃料8万円
7階建てビルの5階
道路沿いではない。
私も彼も、もともと都内でずっと暮らしていたので、この賃料はどうも安すぎると思ったのですが、
『私達の感覚がおかしいのかね～』なんて話してました。
しかしそのビル、4階以外何も入ってないのです。
しかも大家さんの話によると、もぅ半年近くも4階以外は空いているとの事。
もしかしたら訳あり物件なんじゃないかと思って…。
例えば過去に自殺があったとか。
大家さんにその事を詰め寄ったのですが、そうゆうのは一切ないとの事。
なんかなぁ～なんて思ったのですが、
ハウスクリーニングなどの、交渉で当方の希望が通った事もあり契約しました。
フローリングをカーペットにしたり、
パーテーションを購入したりetc…
当然ですが色々な費用がかかりました。
そしてなんとか落ち着いたかな…という感じになり、新事務所での業務を始めました。
そして…つい昨日の事なのですが、4階の人とちょっともめて彼が4階に乗り込んでいったら、
なんと4階はや○ざの事務所だったのです。
そのもめ事は穏便にすんだのですが、（まぁたいした事ではない）
私達は4階がや○ざの事務所だと知っていたら契約はしなかったし、
もうこの事務所も出ようと思っています。
そして大家さんと不動産と話す事になったのですが、
当然先方は4階がや○ざの事務所だと知っていたのですよね？
知らないわけないですよね？
私達としては、契約時に払った費用はもちろん、フローリングをカーペットにした諸費用なども先方に負担してもらいたいと思っています。
最悪、裁判沙汰になってもいいと思っています。
どのように話し合いにのぞめばいいか、アドバイスがあれば是非よろしくお願いします。
あと経験談などでも結構です。
よろしくお願いします。
お礼
ご回答ありがとうございます。 私はそのや○ざの事務所の中には実際入ってないのですが、 彼の話によると、その代紋のようなものがあったみたいです。 とても参考になりました。 私は無知なので、少しでもなにか…と思っていてもたってもいられなくて…。 本当にありがとうございました。